中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）最近的一项数据显示，中国家庭的房产在总资产中的比例高达69%，而美国仅为36%。中国的分析家和舆论都认为，这个比例非常惊人，是“自杀性”的，因为一旦房价大幅下跌，中国家庭财富必然大幅缩水，而债务突出的问题就会立即浮现。中国家庭的资产配置，为什么成了“自杀性”的呢？这种畸形的财富结构，是百姓的无奈，但追究其前因后果，中共当局难逃其责。
所有的财务分析师、会计师都会告诉人们，要做资产配置。为什么？根本的原因就是人们必须分散风险，把鸡蛋放入不同的篮子里。道理人人都懂，但实行时，很多人却做不到，常常把这个投资的基本原理置之不理。但在中国，更大的问题是即使人们知道这个原理，也愿意实行，他们可能很难做得到。其原因，就是因为中共主导、受益、中共官员得利的畸形房地产市场；或者说，这个中共大员公开、大肆洗劫国库的超级盛宴！
中国的金融研究者认为，与美国家庭的金融知识水平相比，中国家庭还处于初中水平，而美国家庭则达到了大学水平；反映到资产配置上，中国百姓对于金融类资产缺乏了解，只迷信房产的保值增值功能，而美国家庭更注重金融类资产的配置，能有效的分散投资、降低风险。这是一个对中国百姓不公平的指责！
在美国，房地产不是政府能控制的，金融市场不是由政府操控的，银行体系也不是政府拥有的。但在中国，银行、股市、房市、汇市，无一不在中共高度的拥有和严格的控制之下。所以，中国百姓在其中很难沉浮，房地产市场把百姓的财富疯狂的吸收殆尽；股市被中共权贵幕后操纵、内线交易，无公平可言；银行放贷偏向国企央企，央行滥发钞票，外汇管制成为红朝的39号室（朝鲜金三胖的创汇机关）……这一切，都导致了中国民众资产配置的畸形，导致了中国百姓不得不进入“自杀性”的资产组合。
美国家庭和个人财富的计算，是资产净值（net worth），包括所有类型的资产如房产的市价，减去所有的负债。全部美国家庭的资产净值的总额，是大约100万亿美元。美国富人的资产许多都是在金融产品上，最顶部1%的家庭掌控了全美50%的金融资产；而下面90%的家庭只拥有全美国金融资产的15%。造成财富差距的原因之一，是联邦政府的财富计划，如401k/403b/IRA等，富人直接把收入转入免税的储蓄账户。美联储的数据表明，对大多数美国家庭来说，养老金（pensions）和社会安全金（Social Security）是最主要的退休收入。
据美国政策研究院（IPS）的研究，虽然美国六成最富有家庭的财富，是靠祖荫和父辈的继承得来，仍然有40%的富有家庭，其财富是靠个人奋斗、拚搏挣来的，这也是构成美国梦、个人奋斗的动力。中国的富裕家庭，尤其是500家最富有的共产党既得利益集团的家族，其财富可以说几乎100%的都是从父辈的权力继承、权钱交易，和职务贪腐得来。习近平和王岐山的反腐指哪打哪，江派官员个个中枪落马，正是中共权贵如探囊取物般的攫取国库以中饱私囊的结果。
中国人的财富结构，跟中国人的储蓄习惯、量入为出、勤俭的传统有关。国人的储蓄率，让西方人大惊失色。在美国，如果你的家庭净资产是正值（资产大于负债），你就比3,100万美国家庭更富有，因为美国最底层25%的家庭的净资产，其实是负值，亦即负债大于资产。这与美国社会许久没有战乱，养尊处优，无忧无虑，没有危机感的生活方式有关。住房，是美国家庭财富主要的部分之一，但这也只有美国人总体财富的三分之一。富裕的美国家庭，往往是双职工、夫妻两人工作；而贫困的家庭，往往没人工作，常是单亲家庭、孩子众多。
中国的房地产市场包括阴森森的诸多鬼城，已经是世界级的笑话，世界级的泡沫，和中共权贵的财富狂欢。中国家庭被中共政府、中共媒体、中共舆论所蛊惑、迷惑，疯狂的迷恋于买房增值。中共国家统计局的数据显示，去年北上广深新建的商品住宅价格比上年增长了四成，二线城市增长了16%，吸引和诱骗着城镇家庭不断投资、追加投资、和盲目投资于这个地球上最大、最危险的泡沫！
中国经济乏力，内需市场不振，三驾马车缺轮子，也跟房地产的吸金有关。全民押注房产，全民资产畸形配置，全民陷入投机疯狂，房地产吸入社会的全部血液，其他行业和经济类型，包括消费、投资、实体、创业，就只能贫血和缺血。这一切的后果，使中国社会和经济危机四伏。中国分析家问，房价下跌时，准备好如何自救了吗？相信许多人并没有仔细思考这个问题。人无远虑，必有近忧。
中国房地产的危机会什么时候来临呢？当资金链出现断裂，印钞政策难以持续，中共高层准备卷款跳船时，它可能就来临了。最近，中共央行的高官不留神说了句实话，但文章遭到迅速删除，已经透露了猫腻。在中国央行与国际货币基金组织7月的研讨会上，央行副行长陈雨露说，“长时间和大规模管制无法有效应对资本流出”。当晚，中国各大媒体以陈的这句话为标题做了报导，但没过多久，文章就都被删除了。
陈道出了中国的实际情况，那就是中共已经没有办法阻止资本的外流了！外汇兑换管制举措依然严厉，但成效不彰，外汇储备在迅速减少，外贸出超会在川普高悬的利剑之下迅速消失，国企债务和地方政府债务不断增加，系统性金融风险难以防范，人民币国际化步伐放缓甚至倒退，权贵利用其使用外汇配额的优势、加速将资产转移到海外……此时此刻，蝼蚁正在掏空大厦，中国房地产的噩梦，还会太远吗？
本文转自549期【新纪元周刊】“商管智慧”栏目
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（责任编辑：刘明湘）
