【新唐人2017年09月27日讯】大陆日前又有8个城市推出了房地产调控政策，这是对去出台的所谓史上最严调控政策的再次加码，不过这种抑制房价的限购政策，只在少数一、二线城市起作用，其他城市的房价则依然继续疯涨。那么中国大陆这种房价越控越长的病根到底在哪里, 一起来看看专家的分析。
9月23号，石家庄、重庆、南宁、长沙、南昌、贵阳、武汉等地又集中发文加码楼市调控。石家庄、南昌等城市还推出了5年内不得转让的冻结政策。
中共党媒“新华社”称，房地产由本世纪初拉动中国经济的一匹马，变成了损害经济的一匹狼。“限购+限贷+限价+限售”，再加上严查各种大额贷款等行政手段与市场手段叠加，对“炒客”形成了“两头挤压”。
这次的多重政策组合拳针对的城市，大部分是涨幅较大的二、三线城市，不过石家庄的房价今年已经下降20%以上，也在加码调控之列。
清华大学副校长、经济学教授杨斌认为，这次调控应该还是当局想抑制房价，不过中国的房地产泡沫极其严重，即使跌去50%也不算多，但是银行受不了。
清华大学副校长、经济学教授杨斌：“房地产跌50%，一个银行也受不了，银行80%的钱都贷给房地产业了，银行不倒闭啊？金融不(能)崩溃啊？”
事实上，去年9月30号所谓史上最严房地产调控政策出台以来，中国的各种房地产市场调控政策就一直在不停的出, 被调控的城市目前已经超过45个。但是，除了北京等少数一、二线城市外，其他城市的房价仍然在上涨，住房销售还在创历史最高纪录。
中共国家统计局的数据显示，1-8份，中国商品房销售面积同比增长了12.7%；商品房销售额同比增长了17.2%。
原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为，房价上涨较快的城市出台的限售政策，是地方政府为了稳房价保增长采取的策略，因为这些城市的房地产市场是住房投机炒作为主导的市场，限购限售也就成了这些城市新一轮住房饥饿营销的开始。
北京师范大学MBA导师段绍译认为，中国房地产是全球房地产市场中的一个怪胎，这个怪胎源于中共的土地政策和户籍制度以及错误的调控方式。
北京师范大学MBA导师段绍译：“其实中国的房子早就供过于求了，错误的土地政策让房地产企业利用了这个误导消费者，认为我们中国的土地是稀缺的，将来会越来越稀缺，其实中国的土地资源一点都不稀缺，是因为政府错误的土地政策让该盖房子的地方没盖房子，不该种地的地方种了地，不该闲置的土地闲置了。”
段绍译说，错误的户籍制度对大城市的政策和福利倾斜，导致民众往大城市拥挤。
段绍译：“有些人他根本不必要住在大城市，没有这错误的户籍制度和不公平的城市福利的话，很多人都会把北京的房子卖了搬到小城市去，但是这些错误的制度使他们不愿意离开这些大城市。”
而调控房市这种干预市场的行为，一直被业界诟病。说具体一点，一些人手里握着几套房子被禁售，房屋流动性减弱自然会抬高刚需的购房成本，而当限售期限一到，被压抑的刚需瞬间释放，也同样会点燃“抢房大战”。另外，官方打压一部分热点城市后，利益驱动下，炒房者难免又转战周边城市，或房价洼地城市，势必将推动这些地区的房价非理性上涨。
段绍译说，调控房地产市场，这种不断给市场注入兴奋剂的错误行为，不仅破坏了市场，给老百姓造成买不起房的苦果，不久的将来当房地产泡沫破灭的时候，给政府带来的冲击也在所难免。
采访编辑/刘惠 后制／萧宇
