【新唐人2017年07月23日讯】日前，中共央行出炉了今年上半年金融机构贷款投向统计报告，报告称上半年房地产贷款增速继续回落，同比增长24.2%，但实际上比去年同期房市疯狂时还要高。那么为什么在严控房地产贷款的情况下房贷还在增长呢？请看分析报导。
据中共央行《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》，到今年6月末，人民币房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上个季末低1.9个百分点。
报告称，房地产贷款增速继续回落。大陆媒体也纷纷使用同一口径报导。
不过《新唐人》记者查看去年央行的报告，去年6月末，人民币房地产贷款同比增长只有24%。而当时正值大陆房价疯涨、房闹横行之时。
去年10月各地推行严控政策，限贷又限购，不断加码，不过除了北京外，到目前，一线城市的房价还是涨势惊人，广州同比上涨34.32%，上海上涨21.06%，深圳10.58%。
大陆财经评论员刘兆辉：“今年头几个月房子暴涨，很多人都在买房子，现在是控制住了，前期疯狂到什么程度，一开盘就没有了，基本上该卖的都差不多了，该贷的差不多了。一出来房子就没有了，没有了就是用银行的钱来买的嘛。”
清华大学副校长、经济学家杨斌说，中国楼市越打压越涨，已经成为大陆民众和经济学家的共识。
清华大学副校长、经济学家杨斌：“打压楼市说了多少年了，越打压越涨，政府还打压楼市，比如北京，它的财政收入60%是靠卖地的，政府它利在哪啊？它制造地价越高越好，官商都是勾结的，银行80%的贷款都给楼市了，实际上它的利益在这等着，越打越涨，再喊也没用。”
在土地成为地方政府的“活水源”，房地产成为大陆最好的生财门路后，各地空楼林立。日前有学者撰文指出，去年，地产去库存运动开启，银行给市民配资，加杠杆买房，再次试图依靠城镇居民借债，来缓解企业和政府债务炸弹带来的金融风险。城镇居民收支结余的99%都拿去买房了。
当时的新华社报导称，连“不受待见”的个人房贷业务都成为各家银行的“香饽饽”，并成为众多上市银行业绩增长的“推手”。
杨斌：“剩下的老百姓都付不起首付了，给他贷款他都买不起。涨得这么疯，能付得起首付的基本上都付了。”
大陆金融分析师任中道认为，中共通过舆论、房贷等手段把房价推高，高价去库存是为了保外汇。
大陆金融分析师任中道：“因为人们钱多了，放水放多了，很多人他想去换美元。它用涨价去库存造成了一种恐慌情绪，然后老百姓，还有一些炒房的把资金投进去，那么现在从没有过的一项措施叫做现售不让卖，这样就把资金锁定到房地产里面去了，间接的它保护了外汇储备。”
伴随老百姓成为高房价库存的“接盘侠”，企业和政府的债务规模却没有一丁点的下降。有学者认为，今年中期，居民债务、企业债务和政府债务同时到了临爆点，这就是第五次金融工作会议召开的背景。
国际信评机构穆迪（Moody’s Investors Service）今年3月的报告也指出，10年前房地产领域只占中国GDP的10%左右，如今却占了将近三分之一，反映出其他投资选择匮乏以及制造业成长式微，中国面临房地产下滑带来的危险。
采访编辑/刘惠 后制/周天
