【新唐人2017年06月13日讯】近年来上海房价飞涨，价格较低的商住两用房成为追逐对象，然而上月中旬，上海当局公布了一个新规定，限制房屋用途。日前，有数千名商住房业主在上海闹区维权，遭到大批警察镇压。
“商住两用 网签为界”、“商住两用 网签为界”、“商住两用 网签为界”…………
6月10号晚间，上海数千名商住两用房业主在上海南京路步行街游行，他们高喊“商住两用 网签为界”口号，抗议当局改变政策，令购入的房产无法作为居住用途。他们要求当局以网签日期为界，豁免政策出台前购入的物业。
不过这个游行遭到大批警察暴力镇压，商住房业主余先生透露，有10几名业主被强行带走。也有媒体报导说，数十名业主被抓。
余先生表示，当初购房时，开发商声称可以商住两用，他们希望政府酌情处理，允许新政策公布前网签的单位，能继续适用当时的政策。
业主余先生：“任何一个立法，也肯定有一个原则，就是法不溯往，你不可能说现在的法律来把以前的已经产生的后果都规避掉。”
据了解，这个事件起源于今年1月7号的“网签暂停”，上海市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查。
5月17号，上海政府正式出台整改商住两用房新政策，除了停止审批同类型项目外，还要求完工的单位要按照商业办公房屋的功能整改，拆除厨房、卫生间和夹层等居住功能。不符合商办要求的物业，不得办理过户。
在新规定下，已交屋的单位将被清查，列入违规建筑，督促整改，没整改的，不能进行二手交易。已出售但还没交屋的单位，拆除居住功能，还没销售的单位停止网签、全面整改。
余先生：“现在政府给我们扣的帽子就是，你们买的就是违章建筑，那我说这么大声势的，都是通过你们规划，房产证也都出来了，包括以前电视、电台各种广告，政府难道是瞎子吗？因为以前是卖不掉，所以政府就等于说睁一只眼，闭一只眼，让你开发商怎么办，现在不就等于说让老百姓给他们错误买单嘛。”
中国金融智库研究员巩胜利：“他的这些商住楼，可能都在县区、郊区里面，郊区里面土地广，人员稀，比上海市中心，肯定有廉价的成分在里面，那么既然上海有这样的政策，就应该延续，它朝改夕改的，那这个城市发展可能是一个灾难性的。”
余先生认为，政府当初想把上海市人口疏散到郊区，于是批了不少商业用地，但由于郊区配套不到位，导致那些用地卖不掉，就把它改成居住用，但后来发现，人虽住郊区，但还是到市区上班，再加上上海未来3年限制用地负增长，就想把以前不规范的用地全收回来。
余先生：“收回来由政府来把它改造成居住型的公寓啊，再租给老百姓。说白了就是由它再出租和统一管理吧，因为以前它如果用商业这种地块，感觉出让给你们开发商，以前出让金相对来说便宜，比住宅用地便宜，它现在想捞回来一点吧！”
有观察人士指出，这次上海的商住房冲突，只是北京、上海、广州、深圳等一线城市高房价导致的必然结果。因房价持续飙升，政府又不时的限购，催生了“变商为居”的热炒商住房现象。
据了解，商住房不受限购令规管，而且价格比一般住房便宜，因此吸引了许多外地来上海工作，而又不具备购房资格的人群。
余先生：“相对于上海本地居民来说，肯定买这种房子居住大多数比例还是外地人多一点吧，你比方说二、三十万户，一家3、4口，也就是100万，放大一点就200万人嘛，200万人对2000万人来讲，显然的不就是可以舍弃的吗？1100到最后可能被逼走，也是有可能的。”
有报导说，政府最终想要的结果，是将低收入者赶出这个雄心万丈的大都市，从而达到限制人口的目的。
采访/易如 编辑/陈洁 后制/葛雷
