【新唐人2016年12月21日讯】日前，习近平当局在中央经济工作会议上，宣示了对房地产行业的明确立场——“房子是用来住的、不是用来炒的”。外界有猜测，这或将意味着明年起大陆的楼市会发生巨变。有港媒认为，要落实此政策，北京仍需跨越三大难关。
12月19日，中共国家统计局公布了上月70个大中城市的房价指数，房价环比下降的城市增多了11个，反映自10月初以来并继而加码的新一轮房控，继续逐渐见效。
不过香港《经济日报》撰文认为，即便如此，对大陆房市形势仍不能称得上乐观：
一方面是中央采取了如限购限贷等行政措施来限制楼价，而这并非市场工具，且不少地方政府上有政策下有对策，如乘势推“饥饿销售”推高楼价地价；
另一方面，不论以大陆过去十多年控制楼市的经验，抑或境外如美国、日本以至香港的经历，楼市经常是非政策所能真正控制，而往往要待楼泡爆破才能真正调整。
在12月16日闭幕的中央经济工作会议上，习近平当局明确了2017年楼市发展方向，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。
报导称，虽然有评论认为大陆房地产市场明年起或将发生根本性改变，但当局提出的新政策要落实挑战极大，有三大难关需要突破：
一、中央将此政策坚决落实的意志。向来被认为绑架了中国经济的房地产市场，影响着投资以及一大串相关产业，若楼市真的降温并出现较大副作用即“大起大落”时，中央会否重蹈覆辙，即放松楼控而令楼市顽疾变本加厉？
二、中央是否有足够的政策工具调控房市。如筹备已久的房地产税将在何时推出，让地方政府摆脱对土地收入严重依赖的财税改革，又将何时能够推行。
三、民众与市场的配合。大陆在资金严重泛滥下，几乎所有商品与资本市场都脱不了炒卖特色，中央现要扭转楼市定位，需要市场的配合，否则将会事倍功半而不断折腾。
报导认为，北京能否克服上述这三大难关，有意志和本钱、有工具、赢得市场配合，将是对楼市治标和治本的关键。
（记者陈远辉报导/责任编辑：赵云）
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