【新唐人2016年12月08日讯】自今年10月北京当局出台被称为“史上最严”的调控措施后，11月的大陆房价经过短暂消停后又涨了起来，当局要求地方政府严防楼价上升，否则直接问责，不过地王还是层出不穷，那么什么原因导致大陆房价屡调屡涨？老百姓期待“站住脚步”的房价有没有希望降下来呢？我们来看看。
据中共统计局数据，“十一”期间多地密集出台了史上最严调控措施后，10月上旬，15个一线和热点二线城市的楼市出现了量价齐跌。
10月份的全国土地出让面积也创下了年度最低值。
不过，没多久一些城市房价又出现回暖反弹迹象。特别是广州、武汉、长沙、厦门等地的“地王”争先恐后的横空出世。
11月8号，武汉房管局传达前一天住建部关于全国房地产调控报告，文件称，要把房价稳定在10月水平，环比不能上涨，如果出现上涨，不再约谈地方官员，直接问责，党政同责。
不过，多次预测准确的地产大亨任志强，11月27号，在北京大学国家发展研究院“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上再次预言，2017年的房价还会上涨，甚至上涨幅度会高过今年。
任志强表示，地方政府想自己多捞一点，导致房价上升，而土地交易中存在的很多腐败也是房价上涨的原因。任志强认为，地方政府实行的调控属于需求侧的政策，违反了中央供给侧改革的意见，这样不可能把房价降下来。
大陆金融分析师任中道：“土地财政是地方政府的钱袋子，土地说是归为国有，人民又是国家的主人，那谁在这里面产生腐败，习近平当局肯定会对各个城市尤其是大中城市查得比较紧。”
江泽民当政时期的1994年，大陆实行分税制改革，催生出的土地财政，被经济学家们认为是推高土地和住房价格的关键。
上海招投标律师郑恩宠：“江泽民上来以后他搞了一个土地财政给中国造成的祸害很大，什么叫土地财政，就是地方的财权全部抓到中央，抓到江泽民的手里，地方政府没有财权，地方政府没有钱怎么办，他就（说）你们炒地皮吧，地方政府办的事情很多，事权和财权不匹配。”
上海招投标律师郑恩宠举例说，比如义务教育是地方政府的责任，可是财权收归中央后，地方政府的教育经费没法解决，国营企业的利润交给了中央，下岗职工却要地方政府安置，诸如此类的问题，都逼迫地方政府变卖土地。反过来中共各个部门看到土地是一块“最大的肥肉”后，大家都跑去打土地的主意。
郑恩宠：“各个部门看到土地是绝大的肥肉大家都想抓一把，所以军队也抓，国务院的各个部门都在抓，地方政府的各个部门都在抓，国有企业在抓，私有企业也在抓，所以土地越搞越乱，造成中国土地腐败。”
郑恩宠认为，上海东八块就是土地腐败的典型。
郑恩宠：“（原上海首富）周正毅是真正的替共产党到香港去骗钱的，所以名义上给周正毅八块土地，实际上给他两块，还有两块，一块和江泽民的小儿子上海建设委员会下面的地产集团有关，他的大儿子的联合（投资）公司当时要下一块土地，还有一块陈良宇的弟弟陈良军加入一家公司，是一家公司拿下来的。”
郑恩宠透露，在上海盖一栋大楼至少要盖150个章，凡是盖过章的单位，房地产商都需要给他们赠送一些房子，因此剩下卖给普通百姓的房子，房价自然不可能降下来。
另一方面对中共政府而言，房地产的意义不容小觑。今年前三季度经济形势发布会上，中共国家统计局新闻发言人盛来运就说，今年以来房地产对经济增长发挥了一定的支撑作用。
不过郑恩宠说，共产党在土地问题上完全失去人心，如果让房地产的黑幕真正曝光，就足以让中共倒台。
采访编辑/刘惠 后制/周天
