【新唐人2016年08月23日讯】上海最近接连爆出地王，并且创下大陆历史单价“地王”记录，针对此事，官媒发文称疯狂地王想掏空实体经济，批评上海政府对房地产预期管理失效。评论人士认为，在当局强调抑制资产泡沫的大背景下，一家资不抵债的公司在上海刷新地王记录，很可能是上海市委书记韩正等在顶风做乱。
8月17号，上海先后出让静安区、宝山区、青浦区三宗地块，单日内土地出让收入合计184亿元人民币。其中，静安区地块以110.1亿元总价拍出，楼面价超过10万元/平方米，溢价率达139%，刷新了全国范围的历史单价“地王”纪录。
大陆媒体起底了创下“地王”纪录的融信中国，这家在香港上市的福建民营房企，总市值才81亿元人民币左右，今年3月开始进军上海，一共拿了13块地，总价超过345亿，仅此次创造“地王”的110.1亿元就高于该公司的总市值。
大陆媒体还查到融信中国的招股书，其中显示，从2012年到2015年上年半，融信中国的负债率分别为大约170%、500%、1540%和640%。2015年底的负债率降低到247%，但仍然是负债率最高的房地产类上市公司之一。
大陆金融分析师任中道指出，现在房地产各方面都在加杠杆，一方面以很低的利息从银行贷款，另一方面以各种方式融资，导致风险越来越高。
大陆金融分析师任中道：“造成的泡沫非常大，出了问题，马上银行业就会成片的破产，最后受益的还是中共，它控制着土地，又控制着各方面的税收，层层都会转嫁到老百姓的头上。也就是说，老百姓出的钱给开发商去拿地，老百姓再出钱去买他们开发出的房子。”
值得注意的是，超级“地王”的产生，是在上海出台了新的楼市调控政策之后。
北京时政观察人士华颇：“借债来炒地皮，钱从哪来，是谁给他开了口子，他这不是已经在炒地皮炒房产了，是做大了一种泡沫，到底是谁得利呢？必然是水很深，这个融信（中国）是前台的一个马仔。背后必有更大的金主”
8月22号，中共《新华社》旗下的《经济参考报》刊文《疯狂“地王”欲掏空实体经济》，批评上海政府对房地产预期管理失效。该文指出，当前中国经济调整的方向，应该是使房地产回归本位，房地产市场的疯狂，会吸纳实体经济的资金，推高实体成本，加剧实体衰落。
大陆经济学家易宪容发文表示，如果政府不是真心地抑制资产泡沫，不是用税收政策去除房地产的投资功能或赚钱效应，不是用信贷政策遏制房地产的投机炒作，而是让房价稳定或上涨，那么房地产开发商就有动力来推高地价。这才是当前“地王”频出的关键。
北京时政观察人士华颇认为，习近平刚强调要抑制资产泡沫，上海就频现地王，是上海市委书记韩正及江派在金融领域的势力，在顶风做乱。
华颇：“我想这和韩正一派有很大的关联，这回一带一路的座谈会韩正没有参加，没多久就爆发融信事件，可能是韩正看到了自己可能在上海来日不多了，做最后一击。”
与上海地王频现，中国房价居高不下相比，加拿大温哥华的房价，在政府向海外买家征收15%的额外房产税后，半个月就下降了20%，交易量也出现了崩塌式的下降。这更加让大陆民众怀疑中共调控房价的决心，是真是假。
大陆财经评论员王平撰文指出，在经济下行压力仍然很大，资产荒的背景下，中国近期地王频频出现，更加显示了实体经济恶化，货币政策失衡，金融泡沫积聚，这对中国经济危害重重，极为不利。
采访编辑/刘惠/周天
