【新唐人2016年07月18日讯】近来，有关房产税的话题再次引发外界热议，大陆一些媒体报导说，房产税法最快将在2017年底前通过，而且将会从少数地区试点扩展到全国范围内征收。有评论指出，房产税对中共而言，是圈钱和补救财政缺口的“新财源”，但对民众来说，却是沉重的负担。多数专家也对征收房产税持反对态度。
今年7月开始，大陆媒体突然再次热议“房产税”这一近几年被反复讨论的话题，在不少媒体看来，开征房产税，似乎已经“板上钉钉”，只差宣布时间。根据是什么呢？各媒体引述的来源和分析众多。
中共全国人大财经委副主任委员郝如玉最近透露，有关征收房地产税的法案正在起草过程中；中国财税法学研究会会长刘剑文预计，房地产税法最早将在2017年底前通过；原中共财政部官员贾康今年5月表示——房地产税已经列入人大常委会立法规划；社科院5号召开大型研讨会，建议一线城市开征房产税……
浙江大学商学研究院院长李志文：“大家都在谈，就表示不是空穴来风。”
大陆房地产投资顾问郑志遥：“这件事情已经喊了很久了。这是上面下的决心，下面制定的政策。”
那么，舆论对于开征房产税的反应如何呢？民间的说法是：“凭什么？”，多数专家的综合观点是：不公正、不合理、没有理论和法律依据。
李志文：“收税要有理论基础，因为这是国家收税，理论基础一个很重要的是，它能不能收到税；第二个它的公平性，是不是不该收的随便收；第三个它有没有收了这个税，影响到社会的其他人士？”
普遍观点认为，中共征收房产税，属于重复征税。因为中国的土地归国家所有，老百姓最多只拥有70年的土地使用权，购房时，购房款中已经包含了不低于40%的土地（使用）出让金等各种房地产税，就不应该再收一次税了。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“因为土地出让金，跟70年的土地使用权是联系在一起的，现在等于说，老百姓已经为使用这块土地付出了钱，这个出让金。你现在又要交！没有土地私有产权的话，中共就没有任何理由，也没有法律上的依据，来征收房产税。因为如果没有土地产权的话，房子的产权，上面建筑的产权是没有依附的。”
此外，专家们认为，征收房产税，势必会加重普通百姓的负担。
由于目前，房产税的征收标准还没有出来，网路上关于房产税费的各种算法版本不一。有参照世界通行做法计算，价值100万的房产可能会每年缴纳5000元房产税；有媒体以2014年的国民经济统计数据为基础测算出，当房产税率为2%时，城镇居民需要拿出自己可支配收入的15%来支付房产税……无论哪种算法，都认为税负明显过重。
据了解，中共提出征收房产税的一个主要理由是“抑制房价”，但专家反驳，加税后成本更高，房地产商为了赚钱，房价势必更高。如上海和重庆从2011年开始试点征收房产税，可上海房价至少涨了55%，重庆房价更是几年来一直向上发展。
尽管征收房产税，从提出那天起，就遭到了各方的强烈反对，不过似乎依然难以改变当局的决定。
李志文：“基本上如果政府为了要钱，收房产税是最通常的收税的方法。”
郑志遥：“既然他们决定要征了，也没有人拦得住。”
评论指出，大陆的地方政府高度依赖卖地收入，土地出让金占地方财政收入的80%以上。不过，近年来中国住宅开发接近饱和状态，土地出让收入增速放缓，地方财政出现收支缺口，缺钱的地方政府继续用新的税源来补充财政缺口，因此将希望放在了房产税上。
采访编辑／张天宇 后制／舒灿
