【新唐人2016年07月19日讯】台南市宣布18号起，将调涨房屋税，15年以内屋龄的中古屋，也包括在内，明年至少有12个县市会提高房屋税，让不少人感到担忧，我们带您用简短时间，看懂这次的老屋加税四大关键。
过去房屋一盖好，房屋税一般随时间折旧而变少。但2014财政部颁布新解释令，同意地方政府，可自行决定如何调整中古屋的“房屋标准单价”。台南市政府敲定，回溯至15年以内屋龄的中古屋，都算在内，等于中古屋的房屋税，就要跟着调涨，台北市也传出打算跟进。
以公式来看，房屋税是由“房屋评定现值”乘上“税率”而得出，台北市2014年将“评定现值”调高1.6倍，若以屋龄五年的公寓大厦，每户每年一万元，乘上 (1+1.6)，调涨为2万6千元，多出一万多块钱。
房屋税一旦调高后，冲击中古屋市场交易意愿，连带租屋市场的房租价格，也可能受影响。不只如此，综所税中的“房产交易所得”，会依照房屋现值一定比率课征，“遗产”、“遗赠税”、“契税”，也都跟“房屋评定现值”有关，意味着可能都会调高。
反对加税者认为，以往只适用新屋的制度，却包含中古屋，违反“法不溯及既往”原则；支持者认为，中古屋享有与新屋相同的区域公共建设水准，价值同样有增值，因此应该纳入范围。另外，法令解释面、民众看法，产业界都有不同声音。
新唐人亚太电视 综合报导
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