【新唐人2016年05月02日讯】2016年美国房租最贵的城市日前已经出炉，结果最贵的城市并非纽约，而是旧金山。那么，租金相对于当地人的收入最贵的城市花落谁家呢？答案或许令你意想不到。
在美国许多财务专家都认为，租房者所付的租金不会超过收入的30%，事实并非如此。据租赁分析网站Rent Jungle的数据显示，纽约一居室公寓平均月租金3,000（美元/下同），而当地人均收入为32,500美元。
除了纽约，还有哪些城市的租金相对于当地人的收入让人难以承受？FindTheHome依据美国社区调查的数据，对人口超过30万大城市进行了分析，给出了10个租金最高的城市。
10、纽约市（New York City）
平均月租金：$1,234
人均年收入：$32,459
租金占收入（年度）比：45.6%
人口：8,354,889。
9、弗吉尼亚州（Virginia Beach, Virginia）
平均月租金：$1,239
人均年收入：$32,477
租金占收入（年度）比：45.8%
人口：445,623。
8、檀香山（Urban Honolulu）
平均月租金：$1,297
人均年收入：$31,146
租金占收入（年度）比：50%
人口：345,130。
7、波士顿（Boston）
平均月租金：$1,298
人均年收入：$34,770
租金占收入（年度）比：44.8%
人口：639,594。
6、华盛顿（Washington, D.C。）
平均月租金：$1,302
人均年收入：$46,502
租金占收入（年度）比：33.6%
人口：633,736。
5、圣塔安纳（Santa Ana, California）
平均月租金：$1,307
人均年收入：$16,345
租金占收入（年度）比：96%
人口：331,266
4、圣地亚哥（San Diego, California）
平均月租金：$1,359
人均年收入：$33,789
租金占收入（年度）比：48.3%
人口：1,341,510。
3、阿纳海姆（Anaheim, California)
平均月租金：$1,362
人均年收入：$23,990
租金占收入（年度）比：68.1%
人口：342,973。
2、圣何塞（San Jose, California）
平均月租金：$1,528
人均年收入：$34,992
租金占收入（年度）比：52.4%
人口：986,320。
1、旧金山（San Francisco）
平均月租金：$1,533
人均年收入：$49,986
租金占收入（年度）比：36.8%
人口：829,072
据悉，虽然房租高得吓人，租房者却持续不减，那么又是哪些年龄段的人在租房呢？
据美联社报导，哈佛大学联合住房研究中心（Joint Center for Housing Studies）发布的研究报告分析称，根据人口普查局的数据，近51%租房者年龄超过40岁，相当于2240万个家庭。10年前，房地产泡沫达到顶峰时，租房者中47%的年龄超过40岁，即1640万个家庭。而在1995年，这一数字仅为43%。
导致租金的上涨，是因为美国人对租房的需求已超出了市场份额。报告称，自2001年到2014年，经通胀因素调整后，美国的房租上涨了7%，同时，收入却下涨了9%。
为缓解这一问题，今年多户公寓住宅的建设量增长了17%。不过，新建公寓2014年的平均租金每月为1,372元，这一数字比约半数租房者在不发生财务负担情况下所能承受的价格高出了500元。
租金本来就高，如果再遇上一些额外的费用要交，岂不让生活难上加难。提醒租房者，避免支付一些隐藏费用，最好的办法就是了解它们到底是什么，并学习一些策略，以降低租房成本。
责任编辑：唐睿
