【新唐人2016年04月21日讯】有“硅谷之都”之称的北加州圣荷西市自去年提出租金管理办法以来，引发长达一年的争论。4月19日下午开始，圣荷西市议会经过12个小时马拉松式的公听会议，最终通过修订“公寓租金管理条例”的决议，采取行动抑制房租上涨。
4月19号下午举行的圣荷西市议会座无虚席，业主和租客都希望表达对租管政策变动的看法。
圣荷西州立大学毕业生Ben O’hara：“现在我没办法租到房子，我不得不搬出去与人同住，我已经找了很长时间的房子了。”
圣荷西社区服务组织成员 Diana Salazar：“显然，圣荷西面临一个大的问题，就是租金上涨，生活费用的增长。一些人无法在经济上能够承担。”
在高科技产业云集的硅谷，经济强势发展的同时，物价、房价、租金不断上涨。去年5月，圣荷西市议员就提出了一项强化房租管制的提案，拟将该市1979年之前建造房屋的租金最高涨幅从8%降低至2%，同时主张用“无正当理由不得驱逐”的条款保护租客。
圣荷西社区服务组织成员Diana Salazar：“我们要求任何人有权力在任何他们想住的地方生活。”
圣荷西目前共有4.3万个公寓单元适用于房租管制，约占全市出租房屋的三分之一。对于业主来说，严厉的租管政策势必会打击他们的出租意愿。
旧金山湾区屋主联盟委员会委员Jenny Zhao：“有那么一两个出租房的人，他们会没有办法负担下去，他们会退出市场。这样子就造成可负担房屋就更加少了。如果最后被开放商买去，盖的公寓是不受租金管制的。市场上不受管制的单位会越来越多，房价还是会推的更高。看看旧金山就是个很好的例子。”
经过长大12小时的听证和辩论，市议会最终以6比5的投票结果决定将租金最高涨幅从现在的8%降低至5%。今后几个月内，在新租管提案最后成型过程中，市议会还将讨论对房东征收搬迁费等具体问题。对此结果，业主群体表示会继续到市议会为自己的权益发声。
旧金山湾区屋主联盟委员会委员Jenny Zhao：“我们希望市长和市议员能够听到我们的声音，看到事实的真相。知道我们这些辛辛苦苦的小地主，是在为圣荷西提供可负担住房，我们没有制造麻烦，而是提供帮助，希望市议会能给我们一条生存之路。
新唐人记者马健、林骁然硅谷圣荷西采访报导
