【新唐人2016年03月30日讯】在纽约华埠的利温顿街（Rivington 45）45号，一栋外形普通的老人院被中国地产集团万科以一亿美元收购，并打算改建为豪华住宅公寓。来听听社区人士是怎么看的。
在华埠的利温顿街45号，这栋普通的大楼原本是一家名为（Village Care）的护理中心，在市政府的“建筑使用限制”方面是属于“非营利的护理中心”。
2015年初，疗养中心 Allure Group 以2800万美元的价格，购买了这栋大楼，并花费1600万美元，将大楼的使用限制从“非营利”改为“营利”。
去年，中国地产集团万科和“斯莱特地产集团”（Slate Property Group）、“亚当美国地产集团”（Adam America Real Estate Group）用1.16亿美元的价格，买下了这栋楼房。
他们要把这座15万平方英尺的建筑，改建成一个有100套住房的豪华住宅楼。
赵文笙介绍，这种炒卖地产的行为很普遍，而政府调查起来也不容易。
美东联成公所顾问赵文笙：“我买回来再转手赚一笔，这是商业上的，全世界都是一样，我们叫炒卖。我买下来，把用途变了，这样才能卖得更高嘛。一路变，政府就看怎么这个地方不是这个用途的，现在就是开始有怀疑，有意见。政府可以重新调查，但是也不一定能把产权要回来。”
他补充，如果赶上房地产市场走向低迷，发展商可能会“赔了夫人又折兵”。
美东联成公所顾问赵文笙：“我看很多太高的价钱买回来不一定是好事。比如说经济开始放缓，没有这么厉害了，就很头痛。”
陈作舟则认为，政府应该在楼宇买卖合同上更严格把关，防止类似的情况出现。
华埠共同发展机构行政总监陈作舟：“像这种就要看他的合同上面写的是什么东西，他一定是从合同里面找到漏洞，从哪里穿进去，将来的合同要严格一点，他取巧嘛，赚你一笔。”
纽约市主计长斯静格已经对这项计划介入调查，要求纽约市行政服务局，对新建豪华公寓楼的计划对社区的影响进行评估。
新唐人记者柯婷婷、施蘋纽约报导
