【新唐人2016年03月18日讯】日前，一份法庭文件显示，纽约南区联邦检察官芭拉拉（Preet Bharara）正在对纽约市的政府楼、露宿者大楼进行调查，怀疑这些大楼里面的油漆含有铅。那么，到底房客在入住房子前是否有需要注意的地方，而房东们又能如何保障自己呢？今天，本台记者采访了相关律师，一起了解一下。
美国在1978年开始禁止使用含铅油漆，但纽约市很多房屋超过100年历史，如果没有及时清理有害建材，很可能有很多残留的毒素。
律师吴圣洋：“自己刷了涂料，没有把原来的那些涂料清理干净，老的涂料又暴露出来，有可能还存在这样的问题。”
铅毒对六岁以下的孩子影响尤其深远，包括：发育迟缓、智力降低、学习障碍等危害。
律师建议，有孩子的家庭，在入住新房子前都要检查房子是否含铅、石棉等有毒物质。
律师吴圣洋：“六岁的小孩如果将要住在房子里，超过半年的话，就要去检查（房子），是有义务要排查一下房子里的铅毒的情况。另外，就是不要让小孩捡地上的涂料来吃，因为铅的涂料是甜的。”
房屋保险并不理赔铅中毒造成的损害，屋主在出租前最好先为房子除去铅毒。
如果不能确定房子是否含铅，就要找纽约市房屋局或者专业技术工人来检查，否则，要吃上官司，赔偿可能高达上百万美元。
律师吴圣洋：“以前的保险公司都在保，现在就不保了，所以房东必须拿自己的钱来赔。赔偿是没有上限的，如果小孩子的影响比较大，可以上百万的，这些案件上百万的赔偿很容易的。”
美东联成公所顾问赵文笙就处理过一个真实个案，房东因为房屋建筑材料含铅，被告上法庭，赔偿了将近20万美元。
美东联成公所顾问赵文笙：“我们做过一个案件，一个小孩子出生不到两岁，后来就去叫人家检查，真的有铅毒，就告房东，赔了差不多20万。因为影响脑袋发育，以后很多事情。”
目前，纽约南区联邦检察官芭拉拉正在调查纽约市的政府楼，对环境和卫生情况表示关注，我们将持续跟进报导。
新唐人记者柯婷婷、李凯文纽约报导
