【新唐人2016年02月10讯】卑诗省主流媒体近年来持续爆料，称大温哥华地区的地产经纪转手倒卖，反复赚取佣金，令温哥华房价飙涨；过程中无需支付资金收益税与物业转让税；为洗黑钱推波助澜等。
公众舆论的持续压力，迫使卑诗省府周二（2月9日）公布施政报告，启动独立机构进行调查，以抚慰民心。
经纪反复赚佣金
据《环球邮报》报导，地产经纪哈森（Khalid Hasan）举了一个最近的例子，两名投资者花250万从原始屋主手中买了一栋排屋，然后转手以300万倒卖给外国卖家，转手间净赚50万。
这种转让交易地产经纪直接操盘的话，则更得心应手，例如，从原始卖家手中取得授权后，找到第一个中介人，愿出2百万，经纪入手2.5万元佣金；然后经纪如果再能找到第二个中介人，愿以230万接手的话，经纪便可再入手2.5万佣金。
几经转手倒卖后，最终买家可能会付出远远超过原始卖家期望的高昂价格，购入这栋房屋，因此往往转手交易的最终买家都是对房市不甚了解的海外投资客。
房屋卖方与买方都没有真正受益，因为中间环节太多，中介们却从而中饱私囊。行内人士因此担忧如此扭曲的房市，让人不再信任房地产经纪，也担心房市泡沫能够维持多久。
最大的问题是，这种转手倒卖并没有违反法律，也不需要支付土地转让税与资本收益税（capital gain tax），因为技术上房屋还没有完成易手。
倒卖方式形形色色
《环球邮报》曾调查2000多个公开的房屋记录，发现温西近年来买卖的250个房屋，全部是价值超200多万元，其买卖方姓名与地产经纪相同的比率为11%。报导认为这还是一个保守数据。
列治文近年来新建的近1,600个独立屋中，14%也是疑为地产经纪人所购买，甚至拥有多个房屋，好像是等待时机从中盈利。
据《环球邮报》报导，一些经纪公司甚至提供必须的支持，鼓励经纪人购买房屋再转手倒卖，认为此举是“赚大钱的好办法”，然后公司与经纪人平分佣金。其中就有拥有4百多个经纪人的New Coast Realty公司。
在卑诗省，一桩房屋买卖交易完成，买卖双方地产经纪的佣金均约为房价前10万的3.25%，再加上剩余房价的1.15%。
省府被迫启动独立调查
卑诗省NDP房屋评论员尹大卫（David Eby）星期一（2月8日）批评说，“温市房屋不再满足人们的基本需求，而成为投机商的一个筹码。”而省府对此不闻不问，也因此损失上百万元的税务收入。
尹大卫称，他还看到经纪帮助客户隐瞒其外国购房者的身份，在反洗钱的表格上，填写经纪人的地址，而只字不提投资者住址。
面对媒体与反对党的批评，卑诗省府2月8日宣布，省地产督察（Superintendent of Real Estate）罗渣诗女士（Carolyn Rogers）将与一独立顾问组合作，共同调查正在大温哥华房市发生的转手倒卖现象。
——转自《大纪元》（有删节）
（责编：唐昀）
