中共的中央城市工作会议12月下旬在北京举行。据说，会议提出了明年经济社会发展的“五大任务”，其中之一是“化解房地产库存”。化解的办法，一是鼓励房地产开发企业顺应市场规律、调整营销策略，适当降低商品房的价格。二是，有人把眼光瞄向了中国的农民工，认为中国的农民工有化解楼市库存的潜力。不管怎么说，中共当局显然对楼市泡沫的破灭及其对整体经济的危险和冲击，有了新的认识，也意识到了不解决这个问题会埋下的隐患。但让房地产开发企业调整营销策略、降低商品房价格，有这个价格和利润空间吗？让中国的农民工去化解楼市库存，有这个收入和支付能力的可能吗？
中央经济工作会议之后，有些中国的地方政府已经开始出台刺激房地产市场发展的“新措施”，房地产“去库存”似乎正在落到实处。安徽芜湖政府对应交4%契税的购房者，给予契税补助50%的优惠。这等于是给了购房2%的折扣。广西的北海，则按房款总额1%给予财政补贴，这是1%的折扣。浙江杭州富阳区，也给予购房款1%的补助。
显然，对已经高度过热的中国房地产来说，1～2%的折扣和补贴只是杯水车薪，不会真正的刺激太大的购房意愿。而且，潜在的购房者，那些精明的中国城市居民，一旦发现中共政府支撑不住了，房市大崩溃、房价大跌有了可能，会进一步收紧荷包，等待下一步、更好的机会。
中国房地产的新举措中，最有新意的，是促进农民工购房（以消化库存），让广大的中国农民介入城市房地产的漩涡和陷阱。河南早在11月就出台了促进农民进城购房、扩大住房消费的办法，鼓励农民进城买房。政府并要求商业银行开展农村居民个人住房贷款业务，对购房的农民，政府给予契税补贴、房款补贴和交易手续费减低。
中国房地产的危机，在三、四线城市更甚。因此，过去两年中，积极促销、发布不同力度的购房补贴政策的中国50个城市，也大部分是三、四线的城市。一、二线城市由于地理位置优越，富人聚集，贪官丰富，外加海外华人的需求，房地产市场的压力稍小，但荣景看来不会太长久，过度建设的后果，最终会吞噬所有贪婪的人们。
但是，促进农民工购房以消化库存，从道义上讲，就是错误的和极端歧视性的。因为，中共当局只是在房地产开发过度、房市低迷、房子卖不出去了的时候，才想起农民工来了！为什么农民工现在才可以买房？为什么到现在农民（不是农民工）还不可以买房？在正常国家和社会，所有的城市房地产房源，都是面向所有人的，包括城市居民和农村居民，甚至包括外国人。中共在房地产市场出现危机的时候，向农民工（还不包括所有农民）开放房地产，是他们由来已久的歧视农民策略的延伸，是在用城乡差别、万恶的户口制度歧视农民之后，又从经济上来诱骗中国农民。
推出“农民工化解房地产库存”高招的红朝诸公，其实跟“何不食肉糜？”的晋惠帝司马衷很有几分相像。司马衷执政时，有一年发生了饥荒，百姓没有粮食，只能挖草根吃，许多人活活饿死。晋惠帝听大臣的奏报颇为不解，问百姓们没有粟米充饥，为什么不吃肉粥。中国农民工的收入水平举世周知，是他们的廉价劳动力支撑了中国世界工厂的低成本。如果中国的城市人口都难以负担疯狂上涨的中国房地产，拿着城市人不愿接受的低工资、做着城市人不愿做的建筑杂工的农民工们，怎么可能负担得起昂贵的房地产呢？通过加快农民工市民化的方法来化解房地产库存，十足是当代的“天方夜谭”。
中共中央经济工作会议发布的公告中，一句“撤销对房屋所有权的过时限制”，引起了人们的注意，被一些人视为是意义深远的重大信号。咬文嚼字的人们，认为这句话包含两个可能：一是取消对房屋所有权的限制，二是取消目前对房屋所有权的70年时间的规定。如果这些规定真正实施，应该是在经济上即将破产的中共政权，不得不放弃他们对经济的控制，放松对财富（尤其是土地财富）的控制，而不得不把他们侵吞的财富部分的归还给中国人民的结果。这场中国经济中影响巨大的变革，其实很可能会伴随着中共在政治上的覆灭而渐渐出现。
城市土地所有权名至实归，更大规模的农村土地产权问题的解决，也会提上议事议程。如果在这一点上也出现突破，中国的农民和农民工们，才可能真正拥有自己的财富。也就是说，如果真正取消了所谓“70年的使用权”，真正把土地的所有权归还中国人民，在这个前提下，中国的农民和农民工，成为化解城市房地产过剩库存的力量，还有几分现实性可言。如果没有这个让共产党放松权力、放弃利益的做法，让农民工化解房地产库存，根本就没有可能。
说起来，中国的农民，包括农民工，真是非常的可怜，是真正值得全世界人民同情的一群人。想想看，中共起家的时候，就是从剥夺地主和农民的土地入手。到如今，因为城市土地资源早已用罄，目前中国开发的房地产都是在侵占城市周围的农村土地。中共的既得利益集团在从农民手中剥夺的土地上盖房子，自己赚的盆满钵满，到最后房子盖的太多、卖不出去了，又打起了农民的主意，要失去土地的农民们再次出血、支持当局。
中国的农民和农民工，在暴力威胁下付出了自己的土地；中国的农民工，在经济压榨下付出了自己的建设劳动力；而现在，农民们还要拿出最后的铜板，来购买这些让既得利益者狂捞了一笔、卖不出去的房地产！天下的逻辑最荒唐的，不过如此！
文章来源：第46期【新纪元周刊】“商管智慧”栏目
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