陆房产商抢地 哄抬一线城市房价

【新唐人2015年12月9日讯】据大纪元电子报12月9日的报导，北京朝阳区的一大片地皮于上个月以33亿元（人民币，以下同；约5.15亿美元）的价格出售，房产界人士表示，现在一线城市的地价高于现行房价，房产商大量购地令人担心会有过热风险，而其他中小城市的房市却表现萧条。

据路透社报导，这块地皮的面积为4万1,964平方米公尺，相当于11万7,498平方公尺的公寓空间，意味着开发成本是每平方公尺2万8,086元。该地块由Poly房地产集团和北京首都开发股份有限公司联合开发。他们已经达成协议，将来所建房屋的一半都将符合政府适用房计划；如果包括经济适用房的建造成本在内，开发商的成本将上升到每平方公尺6万元。

以这个价钱来算，开发商要想获得利润，建成后的商品房价格需要达到每平方公尺10万元，是目前附近房屋价格的3倍。住在附近的王女士说：“这房价太高了，对我来说不可思议，我觉得不值得买这么贵的房子。”开发商的另一个选择就是尝试转卖土地，以求获利。

房地产价格或有过热风险

北京的土地价格上涨代表了一个新趋势：主要开发商正在各大城市新购很多土地。北京一家房地产咨询公司市场部主管郭毅（Guo Yi, 音译）说，现在一些黄金地段的地价高于二手公寓的房价，他认为这样会进一步增加风险，会导致中国房产市场扭曲。

虽然目前中国一些城市的房价下降，但是大都市的房价开始回升，随之而来的是土地投资额再次增加。这样可能导致房地产泡沫的产生、加大一线城市和中小城市之间的经济差距。