【新唐人2015年12月05日讯】根据规定，纽约地产商，如果同意把开发案的一定比例，拿出来当稳租房，就可以获得州政府的421-a减税，但是，今年有194个开发商或房东，在享受了减税后，却没有提供相应的稳租房，他们将面临罚款和法律诉讼。
作为保护房客权益措施的一部分，纽约州州长库默（Andrew Cuomo）、州总检察长史树德（Eric T. Schneiderman）和市长白思豪，昨天（12月3日）宣布，已经把1,800套违规房屋，恢复成了稳租房。其中包括位于法拉盛的这栋有12套住房的建筑。
这栋楼的开发商(LCLC, LLC)，不仅必须支付1万2千美金的罚款，还必须将旗下的这栋12间房屋，全部实行租金管制优惠。
有人说，现在要想租到一间稳租房，比中乐透彩票的概率还低。对于突如其来的好事，部分这栋楼的住户“三缄其口”，不愿回应。
住户：“我们不知道，不清楚。”
没有依法提供稳租房的开发商，市房屋保护和开发局，要求开发商退还全部税收优惠，还可能面临租户的个人诉讼。根据州政府公布的名单，其中有不少华人开发商。
法拉盛居民郑先生：“既然来到美国，就应该遵守美国的法律嘛，政府给你规定是怎么样，你就应该按政府的去实施，应该要回馈一些给顾客（住户），这是应该的。”
州政府为了打击拿了税务优惠，又没有实施规定的地产商，联合多个部门建立了房地产税合规项目（Real Estate Tax Compliance Program），项目建立前，州检察长办公室已经花了两年时间进行调查研究。
法拉盛华人工商促进会总干事杜彼得：“一旦有人查你的时候，他会把很多的事情给你挖出来。因为这个世界是法律的世界，这个民主的社会，他有很多规范，可能到最后你出问题了，拿钱都摆不平的。所以，你可以把钱投进来，在投资前，你可能要多花一点时间，去了解这个社区。”
在纽约，有很多华人从事房地产投资和开发项目，这次州政府的严查行动，也引发对从商之道的讨论。
中国基督徒民主党发言人陆东：“对开发的人，我的建议就是说，你要做一个成功的商人，鸡鸣狗盗之辈，可以得逞于一时，但是他们长久不了。做生意真正成功的商人，必须经商有道，而且经商有德，你会成功，所以我劝那些想进入房地产开发的，你不要去走这些捷径。”
州政府的名单显示，目前仍然还有52个不给住户改为稳租房的开发商，当局将开始强制执法。
新唐人记者陈晓天、唐诚纽约报导
