为保资金链延续 陆建案想停不敢停

【新唐人2015年11月6日讯】据大纪元电子报11月6日的报导，中国房市在中共当局一连串的“救市”政策下，依旧表现疲弱，北京新房成交大跌23%，深圳二手市场更是暴跌36%。与一线城市相比，三、四线市场更加糟糕，在库存居高不下的情况下，房企为了保证资金链不断裂，不得不继续借贷建房。

二手市场大跌 京深房市退烧

中原地产研究部资料显示，10月北京纯新建商品房签约3,467套，环比下降23%，同比下降18%。二手房的销量也不理想，北京二手住宅网签总量为1万4,382套，环比下滑16.7%。由于限购政策，此前火爆的通州房市也进入低潮。

同时，10月的双降也没有给深圳二手市场带来过多的实质刺激。深圳二手市场同样大跌。中原地产资料显示，10月深圳二手住宅成交6,733套，较9月下降36.2%。

三四线城市建房不敢停

中国指数研究院的报告认为，多数三、四线城市处于快速扩张阶段，存在过度开发、供应过剩、库存居高不下等问题。王健林等房企均表示，二、三、四线城市不能再建房子了，没有产业支撑和人流物流集聚的房地产开发，盖得越多越高，未来的风险就越大。

不过，湖南长沙一位房地产开发商却称“根本停不下来”，三、四线城市的房企资金链中，一般20%是自有资金，40%至50%是银行贷款，30%是民间借贷，必须不停地建设新项目，才能保证资金链不会断裂。

标普：警惕房地产贷款风险

标准普尔金融机构评级资深董事廖强近日表示，当前银行的信贷损失多来自于产能过剩部门，未来预计房地产相关贷款将成为新风险，需要引起银行的警惕。