【新唐人2015年10月30日讯】加拿大国家住房机构（Canada national housing agency）对大部分地区的房地产市场发出警告：“住房市场呈现不健康状况”，有11个大城市的房价被高估，其中包括多伦多和温哥华。多伦多被列入房屋市场最具风险的四个城市之一。
加拿大按揭与房屋公司（CMHC）列出了11座房价被高估的城市：
• 温哥华（Vancouver）
• 卡尔加里（Calgary）
• 埃德蒙顿（Edmonton）
• 里贾纳（Regina）
• 萨斯卡通（Saskatoon）
• 温尼伯（Winnipeg）
• 多伦多（Toronto）
• 渥太华（Ottawa）
• 蒙特利尔（Montreal）
• 魁北克（Quebec）
• 哈利法克斯（Halifax）
在该公司8月份的季度报告中，有8个城市的房价被高估。
加拿大按揭与房屋公司（CMHC）首席经济师Bob Dugan表示，在一些市场中，例如多伦多和温哥华，高估反映了房价爬升太快的事实，房价升幅更是超过经济基本。
报告指出，多伦多市房价持续飙涨，与经济成长及人口结构等基本不符。由此可见，该市的房价确实被高估。
即使在经济不是很好的城市，房价依旧偏高，而且房屋建造大于需求，例如温尼伯，萨斯卡通，和里贾纳。
加拿大按揭与房屋公司（CMHC）表示，正在密切留意多伦多、蒙特利尔以及渥太华高级公寓的发展。
他们认为在这些市场中，开发商们建造了过多的公寓，大于人们愿意购买的需求。
四个城市风险最大
加拿大按揭与房屋公司用四个标志衡量房屋市场是否陷入麻烦
• 房屋销售过热
• 建造太多房屋
• 价格增长太快
• 价格过高.
综合这四方面因素，CMHC认为，全国房价面临修正风险最大的城市为多伦多、温尼伯、里贾纳及萨斯卡通。
加拿大房市自2009年以来，历久不衰，经济学家不断提出警告称，房市随时有修正的风险。至于加拿大房市将会软着陆，或是崩盘，大家意见不一。
根据泰拉奈特-国家银行房价指数（Teranet-National Bank Home Price Index），加拿大的房价自2009年4月以来，已上升45%。多伦多更上升72%，温哥华上升51%。
(新唐人记者王兰综合报导)
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