【新唐人2015年10月5日讯】据大纪元电子报10月5日的报导，中共央行日前宣布放宽住房信贷政策，将不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%。同时，中共三部委发文放宽住房公积金贷款政策，但专家及外界对这些政策均不看好，认为难以扭转中国房地产下行的大势。
中共央行9月30日发布消息，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
同日，中共住建部、财政部、央行联手发文，放宽住房公积金贷款政策，自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。
此前，中共央行相关部门也对房贷政策进行了一系列调整。如去年9月30日，中共央行、银监会松绑改善性住房贷款；今年3月30日，中共央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例。
对于中共连续发布政策可对房市影响多少？据财经网站“中金在线”报导，中原地产首席分析师张大伟认为，中共央行本次政策主要是想解决目前三、四线城市的巨大库存压力，但整体市场存在“四不均”（需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡），问题太多，并不是个别政策可以解决。
凤凰财经近日也发表经济学博士刘杉的文章〈买房请三思：房地产大势，央行逆转不了〉。文章认为，中共央行银监会此时调整首付比例，是期望能在10月刺激住房销售，然而这种想法很可能落空。在货币周期、经济周期和人口周期的影响下，依然无法改变房市长期调整的大趋势。“如想买房，还请三思。”
财经人士刘晓博首发于8月23日的文章〈未来10年中国楼市12个大趋势〉则预测，中国房地产企业将大量消亡、转型。文章说，这些企业逃离路线是，逃离三、四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去。
