【新唐人2015年8月13讯】据大纪元电子报8月13日的报导，中国房地产近来呈现两极分化的形式，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价开始回升，但其他城市尤其是三四线城市房市依旧下滑。有观点认为，有四个原因造成中国房市在未来十年依然陷在熊市之中。
香港凤凰网8月9日转载了中国财经传媒编辑刘晓博的文章，他认为，中国房市10年熊市已经开始，他列出四个理由：第一，中国城镇化目前遭遇如何提高农民工收入的瓶颈。由于2013年中国“人户分离人口”达到了2.89亿人，其中流动人口为2.45亿人，这些人大部分是进城务工的农民，而他们家庭的一半成员留在了农村。
如果农民工收入够高、能获得城市户口，他们就会把老婆孩子甚至父母接入城市生活，这样就能再为城市带来大约2.89亿的人口，即只要经济条件和户籍管理制度允许，中国城镇化率马上就可以变成70%以上；但按目前状况，在过去这些年里，政府为了保增长，常常使用泡沫来解决问题。其结果是农民工距离在城市里置业安家越来越遥远。
第二，过去10多年中国所有的城市都疯狂扩张，各地规划了大量新区、开发区，房子大大过剩。
中共发改委“城市和小城镇改革发展中心”的课题组2013年调查12个省、区的156个地级市和161个县级市。结果发现，90%以上的地级市正在规划建设新城新区。据中共统计局的数字，到2013年年底，中国城镇人口是7.3亿，新区规划了34亿人口，加起来就是40亿人。也就是说，中国各地的新城如果按照规划建成后，可以把全世界的城镇人口全部装进去。这些统计还没有包含小产权房、集资房、军产房等五花八门的房子。
第三，中国广义货币M2快速成长的时代结束了。刘晓博曾将过去10多年的发展模式概括为“印钞票保增长”。中共通过货币超发，给购房者带来财富增长效应，给未购房者造成恐慌，从而推动房地产、城镇化高速发展，带动钢铁、水泥、汽车、家电等一系列相关产业成长，造就了过去若干年的“中国奇迹”。但这个模式必须结束了，从2009年以来，M2增速从27.7%的年增速逐步回落到目前的12.5%左右。这其实就是中国钱荒的根本原因。只要M2增速被控制住，资产泡沫的程度也就被控制住，房市想反转就不可能。
第四，新一轮工业革命使人类朝向低碳发展，很多资源被共享，城市正在去中心化，这将对房地产发生巨大影响。
