【新唐人2015年08月12日讯】在旧金山几个华人聚居区，存在大量的非法改建居住单元，也就是俗称的姻亲单元。为了增加旧金山可负担住房的数量、缓解房屋危机，去年市议会通过了姻亲单元合法化的法案，但大多数房主出于各种担心，并没有去申请合法化自家的改建单元，为此记者走访了专家，希望为您答疑解惑。
据市府估计，旧金山市的非法姻亲单元有3万至5万套。虽然姻亲单元合法化法案通过将近1年半，但申请的人数只有几百。
有屋主担心去申请合法化等于自投罗网，其实对于那些由房屋检测发现无法满足改建规定的单元，市府并不会要求立即拆除。而且为了鼓励申请，楼宇检查局还推出了限时政策。
旧金山县市楼宇检查局局长许子汤：“我们也停止了所谓的‘取缔’执法，我们知道有些单元存在各种违规，但目前我们暂停了这类检查。”
有屋主觉得要拿到合法的许可证，花销不小。
旧金山县市楼宇检查局局长许子汤：“市议员和市长通过了一个条例，对那些在今年8月底9月初申请合法化的房屋，免除房屋的初次检测费用。”
也有屋主认为将姻亲单元合法化自己需要缴纳更多的税，特别是地产税。
建筑工程师李焯宗：“地产税是会增加，但不会比新建房或者新购房的税高。估值官办公室和楼宇局还没有决定，要收取多少。我和朱嘉文（估值官）、许子汤（楼宇局长）都谈过，基本上他们不会把姻亲单元作为全价房产（full-value propoty）对待，要缴纳的税会少得多。”
在日落（Sunset）区、里士满（Richmond）和米慎（Mission）区这几个主要的华人聚居区，非法姻亲单元尤其多，这类房屋存在着安全隐患。
旧金山县市楼宇检查局局长许子汤：“我最担心的是会有很多火灾，因为电气设施比较老旧或者非法线缆。”
而这类火灾很可能不在保险公司的赔付范围内。另外，非法姻亲单元也会影响屋主的银行贷款等。
姻亲单元是指房主为了缓解经济压力或增加家用，将房子的车库或储物室改建为居住屋，以低价出租，租客通常是低收入者和新移民。2014年通过的姻亲单元合法化法案是允许2013年1月1日前改建的这类单元变为合法单元。
新唐人记者李兰、林骁然旧金山采访报导
