【新唐人2015年06月04日讯】纽约市的出租房大致可分为两类，一类是“租金管制型”，简称“稳租房”，这个房屋的租金相对低廉而且稳定；另一种是完全按照市场行情来定价的租金就比较贵了。那大多数人肯定是喜欢“稳租房”啦。但稳租房的租金近来也开始不稳了，到底是为什么呢？来看看记者李大宇的报导。
纽约州官员非常体会众多租房者的心情，上个月，众议院议长“希斯提”说了，“我们必须保障纽约工薪家庭的住处”，这个住处他指的就是“稳租房”。纽约市也真的是下功夫，到今年3月，全市稳租房数量已经达到一百万，瓜分了将近一半的出租房市场，消化了纽约市大约四分之一的人口。
不过，因为目前州法律的一个漏洞，纽约有超过10万间租金管制住房可能面临涨价，有些住房的月租金可能要涨到4000美元一个月。曼哈顿下城翠贝卡地区要失去的稳租房可能会是最多的。该区域1万9千间稳租房中，有46％的比例将面临价格上涨。在这里的普通公寓，租金高达每月3888美元，而且没有门卫。
同样，曼哈顿的切尔西地区和上西城的稳租房，也面临同样危机。目前，这超过十万间“稳租房”月租金的平均价格都是2100美元，在稳租房中算贵的。但是它们一旦被解除管制，价格最多要比现在上涨20%。
这些短租房，一旦房客离去后，租金上涨超过2500美元，就会被解除管制。2003至2012年间，这些短租房平均每年也会流失6000间短租房，但一下子失去10万间，这可不是一个小数目，占了全市短租房数量的10%。
因此，今天有很多人为此到州府抗议，也有业内和政府相关人士呼吁，对现行稳租房政策进行改善。
纽约有相当比例的人住不起新建公寓，对那些收入中位数只有40900美元的人来说，只有5分之1的新建公寓适合他们。
在上世纪五六十年代，在纽约租一套公寓只要几十美元，六十年代末，租金上涨，那很多人就要搬走了，纽约市为了留住人，1969年，就颁布了一项租金稳定管制政策，一直到今天。
有人开玩笑说：“现在要想搞到一间稳租房，比中乐透彩票的几率还低呢。”
