【新唐人2015年02月13日讯】财政部今天端出最新出炉的房地合一税制，预定105年元旦起实施，对自用住宅者最重要的是，在房屋住满6年，出售总额不到4000万元，享有免税，但6年内以1次为限，税率的部分，原则采单一税率17%净利课税，但两年持有就出售，则课较高的30%。
虽然脚还不太方便，财政部长张盛和，出院的第一件事就是对外宣布，新版房地合一税新制，奢侈税宣告退场。
财政部长张盛和：“现在的缺失造成税负偏低，造成资源错误的配置，两税合一不是为了打房，全世界各国都是房地合一。这两年的特种货物劳税(奢侈税)打下来，房仲业已经哀哀叫了，差不多很多房仲业都准备过冬了，所以两年已经让窒息量，差不多窒息了。”
房屋土地交易所得合并课税，新制度采自住户、营利事业单位，单一税率17%，持有两年交易则税率30%，并且为了鼓励自助户，持有满六年自住屋，卖出价格四千万以内免税。举例来说，若明年买入自住房屋两千万元，持有一年后卖出，赚得700万，则课征700万其中30%，210万元，若持有满两年再卖出，则课征119万元，一旦自住满六年后，再交易则全额免税。
财政部长张盛和：“保障自住，鼓励长期持有，让中产阶级租税负担不会增加，然后对非居住的部分，一律用30%，遏止外资的炒作。”
财政部表示，由于台湾95%房屋为自住户，新制上路后，首年影响户数仅为0.04%，希望藉由奢侈税的退场，缓步让已经存在104年的旧有土地税制获得转型，不过值得关注的是，原先奢侈税采卖出价格15%课征，新制则采净利课税，民团质疑是否为了图利财团。
巢运发言人吕秉怡：“(奢侈税)基本上它是用售价去课税，那反而这个房地合一之后，他是用交易的所得，就等于你赚到的钱乘以30%去扣的税，那个实质税率大概只有6%。”
政大地政系教授张金鹗：“然后通过的目的，是不断向利益团体靠拢下，实质是我们得到更多炒房的空间。”
目前房地合一税制度预定明年元旦实施，不过由于存在争议的“日出条款”问题，如何取得民间学者以及朝野党团认同，成为财政团队下一步必须面对的难题。
新唐人亚太电视胡宗翰、沈唯同台湾台北报导
