【新唐人2014年12月27日讯】纽约是国际商业和住房投资的枢纽之一，随着连续几年的涨势之后，房地产商预测2015纽约商用和居住房屋的需求仍然强劲。请看详细报导。
据高力国际报告（Colliers International Report），2013年海外买家共投资约55亿美元购买曼哈顿办公楼，业界认为，今年会超过百亿。而地产业专家预测，2015年纽约房地产的需求会持续强劲。
Douglas Elliman地产经纪Justin Tuinstra：“2015看起来甚至会比2014更好。我们看到2014年新屋兴建大大增多，在金融危机以后都没出现过。2014年有3000多个单元的开发项目上市，我们预计2015也会有这么多。”
纽约市的失业率在下降，加上联邦政府宣布不会很快的大幅提高利率，都让纽约房地产市场更受青睐。
Douglas Elliman地产经纪Glenn Davis：“我们认为纽约是安全存款箱，我们投放很多钱，市场很稳定，很保值，不会下降。”
曼哈顿房地产数量非常有限，也是被国际投资者看好的原因之一。
Douglas Elliman地产经纪Justin Tuinstra：“现在还是高需求、低库存，这种情况机会发展加快，投资两百或三佰万会在短期内看到20%、30%、40%甚至是50%的收益。”
他们认为，目前在房地产市场的投资机会超过股市，所以很多人选择购买房产。
Douglas Elliman地产经纪Justin Tuinstra：“如果我有客户说有五百万美元，来投资二到五年，我的目标是多样化，投资两处房产。我会建议买一栋三房公寓，因为这种都很热门，如果要出售也快，而且出租的收入也高。所以会先投资到三房公寓，剩下的资金做适当投资，也许在新的哈德逊园区（Hudson Yard)，或者在上东城，那里正在兴建百年来第一个新地铁线。”
曼哈顿每年新的房地产开发项目数量非常有限，所以往往都很受关注。
Douglas Elliman地产经纪 Justin Tuinstra：“2015年我们有一些新开发项目的好交易，我们的很多客户都在期待这些上市。”
Douglas Elliman地产经纪Glenn Davis：“曼哈顿有很多房地产上市，从混合单元到共管公寓，到商用大楼，我们预期会在一定期间内得到可观的收益。”
近年来，很多来自中国的投资者瞄准纽约，也受到地产业的重视。
新唐人记者胡志华纽约报导
