【新唐人2014年11月25日讯】房价走势是民众普遍关心的话题，上周加州房地产经纪人协会(C.A.R.)首席经济学家莱斯丽（Leslie Appleton-Young）在专题演讲时预估，2015年房市将进入稳定期。
莱斯丽表示，2014年加州单户住宅销量比去年减少了约8.2%，主要有两点原因：
加州房产经纪人协会首席经济学家Leslie Appleton-Young：“主要是因为房源很紧张，另一方面房价升高后，居民的可购买力下降，约占市场买家三成的首次购屋者普遍遇到头款不足的问题。”
她透露，根据协会的一份调查，2014年加州住宅交易中，49%的实际售价低于卖主要价，平均低4.5%，另外18%的售价与要价相同，只有33%的售价高出了最初要价。
亚凯迪亚是华人最向往的南加城市之一，情况有所不同。在2014年10月，该市有289栋住宅在售，实际售出54栋，均价超过100万元，年增13.8%。
莱斯丽预计2015年加州单户住宅销量会增长5.3%，房价增长5.6%，房市进入稳定期。
加州房产经纪人协会首席经济学家Leslie Appleton-Young：“现在加州平均房价年增长率降到了5%左右，几年之前则高达20%至25%，说明加州房价将进入平台期。”
在过去几年，南加住房国际买家数量超过本土买家，其中三分之一以上来自中国，莱斯丽预计这一趋势还将持续。
加州房产经纪人协会首席经济学家Leslie Appleton-Young：“据最近的调查，加州房屋35%的海外买家来自中国，而且他们很多全部用现金购房，我们可以预见这个现象肯定至少还将持续三至五年。”
莱斯丽认为，相较于其他国际大都市，洛杉矶物价较低、华人多，这都会吸引中国人不断来南加购房。
新唐人记者张岳、张子轩洛杉矶采访报导
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