【新唐人2014年11月14日讯】自2009年开始，美国房价已持续上涨了五年，2015年是否仍是购入住宅或商业房产的好时机呢？南加州知名房产经纪人陈克成（Kelvin Chen）表示，热钱和制造业回流美国，房屋自有率下降，网上办公更便利等因素都会对未来房市有巨大影响。
房产经纪人陈克成认为，未来一年房价会基本保持不变。
房产经纪人陈克成：“我的感觉就是说，房价持平。如果有些许的波动，这个都会是很缓和的。也许会涨，但是缓和的涨；如果说会跌，也是缓和的跌。”
他认为房价的趋势与大量资本将从中国回流美国有关系。
房产经纪人陈克成：“中国的投资环境开始向下走，它有碰到了许多转折点。因此中国的资本急于的希望能够找到一个避风港。这个钱如果到美国来的话，尤其南加州是其首选。我相信南加州的房价会有一个很好的支撑。”
自2006年，美国拥有房屋的人口比例持续下降到了64.8%，大洛杉矶包括橙县地区为49.1%，陈克成预计出租房市场将持续火爆，在住宅中，公寓的投资最抢手。而在商业地产中，仓库厂房和知名连锁店的物业投资最被看好。
房产经纪人陈克成：“仓库厂房因为资本回流美国，需求也会强劲。将来你们要买购物中心的话，可以考虑99美分店，1元店。”“其他知名连锁（单一的房客），像Walgreens, CVS, BOA,CITIBANK,麦当劳，Jak in the Box这些，都是抗跌性很高。”
陈克成不建议投资一般的办公写字楼，他解释说，因网上办公便捷和为节省汽油费，居家办公的职工增多，写字楼的空屋率在增加，租金的增长受阻。
新唐人记者张岳、张文刚洛杉矶采访报导
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