【新唐人2014年9月8日讯】中国大陆房地产业经过了多年的异乎寻常的火爆之后，愈来愈大的房地产泡沫破裂带来的危机，成为悬在中国大陆经济发展前途上的一柄利剑。在大量无人入住的新建住宅楼盘，变成没有人烟的“鬼城”之后，随着今年以来中国经济的明显放缓和消费增长的持续低迷，没有商户入驻的商业设施、摩天大楼也开始形成另一种“鬼城”。
近日，日本媒体《日经中文网》报导称，在中国最大的经济城市上海，商业设施的供给过剩感愈发强烈。今后几年间，商业设施的增建面积被认为将大幅超越400万平方米，其总面积相当于100个东京巨蛋大小。其中大部分都是作为购物中心开发的，今后没有足够商户入驻的购物中心将有可能增加。
据美国房地产信息服务机构“世邦魏理仕(CBRE)”统计显示，到2016年末上海新开业商业设施的总面积将达到330万平方米。从2000年到2013年，上海商业设施的年平均供给面积为32万5671平方米。但在2013年到2016年的3年间，这个数字将达到112万2876平方米，预计将膨胀至原来的约3.4倍。
而CBRE的调查报告显示，上海新建商业设施中的90%都是购物中心型（SC型）。CBRE指出，由于中国经济近年来放缓，这些商业设施当中有部分的开发计划可能会被推迟。
报导表示，在经济放缓导致消费增长缓慢的背景下，加快商业设施的建设会给人带来更强烈的过剩感。在中国，以地方城市为中心出现了“鬼城”，没有买主的住宅楼林立。今后，也有可能到处出现没有商户入驻的商业设施。
台湾《大纪元》日前报导称，大陆商业设施逐渐过剩风险正在聚集，经济萧条与安全问题将导致大陆出现“摩天大楼魔咒”。
据报导，亚洲是目前建造超高层建筑数量最多的地区，而中国的建设量，要比其他所有亚洲地区的总和还多。而自美国帝国大厦建成以来的近100年，世界上绝大部分的摩天大楼都是亏本的。因此，巴克莱资本曾在一项报告显示，中国可能存在目前全球最大的“摩天大楼泡沫”。
摩天楼魔咒是1999年由德意志银行（Deutsche Bank）的分析师劳伦斯（Andrew Lawrence）提出的概念：耗资天文数字般费用的超高层建筑项目，与商业周期的剧烈波动高度相关，大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆，完工时随着景气过热达到顶点，最终会面临经济不振的局面。
