【新唐人2014年8月17日讯】（新唐人记者蓝铭浩综合报导）日前，渣打银行公布了对中国大陆开发商的最新一期调研报告，显示开发商对于房地产市场的前景依然看淡并缺乏信心。渣打认为，中国楼市最糟糕的日子还在前方。
这份报告完成于2014年6-7月间，是渣打对大陆6个城市(杭州、兰州、保定、佛山、黄石和南充)共计3300家地产公司定期问卷调查的第十次报告。结果显示，当前房屋建设活动在持续放缓，城市拍卖地块数量在减少，住宅销量仍在下降，渣打中国开发商情绪指数(CDSI)由第9次调研的56下降到45。
根据报告，当前中国的房屋建设活动正在持续放缓，同时地方政府在土地出售方面也陷入困境，土地市场明显冷却。报告显示，土地价格增速放缓明显，而计划增加土地储备的开发商数量却在下降。
房屋销售方面，报告显示，即使各开发商提供折扣或优惠，房屋销量仍然下降，各开发商仍处高库存状况。
参与调查的开发商表示，今年推出的住宅项目已售出39%。30家开发商中，17家称70%—90%的房企会推出优惠措施，比如价格折扣，送停车位、家具等，或者推出较低的首付比例。即使这样，开发商仍然对于房地产市场的回暖缺乏信心。
渣打认为，中国房地产行业最艰难的时期还在前方。
另据中国人民银行本8月13日公布的金融数据显示，7月中国新增人民币贷款、社会总融资规模、人民币存款都出现大跌。国家统计局同日公布的数据显示，1-7月固定资产投资同比增速创十二年以来最低。有分析指出，房地产市场的低迷是其中的主要因素。房地产投资增速的不断下降，显示未来增长压力较大。
北京大军智库经济咨询公司主任仲大军则对《德国之声》表示，这些年中国房地产发展过快，存在一些泡沫现象，影响到政府财政，影响到金融，如果一直朝这条路走，会将中国经济拖向崩溃。同时，房地产的过度发展，还带来生态灾难，严重破坏环境。
