【新唐人2014年8月11日讯】对于投资者来说，他们希望利用自己的房产作为收入来源，以及资产增值的来源。 就这一点来看，悉尼一些地区比其它地区的表现更为亮眼。
据澳洲房地产观察网报导，澳洲房地产数据机构RP Data的“季度房租评估”报告显示，悉尼独立房的租金在6月份没有变化，基本维持在每周520澳元。
虽然总体上独立房周租的中位数看上去没有什么变化，但独立房租赁市场的一个部分确在第二季度中有所增长。四间卧室独立房的租金出现了3.3%的增长，中位数 租金价增至每周620澳元；而三间卧室的独立房租持平，仍为每周470澳元；五间或更多卧室的独立房的房租也维持不变，为每周850澳元。
在年度基础上，虽然费尔菲尔德 – 利物浦（Fairfield-Liverpool）地区的独立房的租金持平，为每周450澳元，但悉尼的独立房租金没有下降的记录。
北悉尼地区一年租金的涨幅为10.4%，是悉尼所有地区涨幅最大，远高于该地区6.7%的五年平均水平。现在一周租金的中位数是900澳元。
不过，一些增长是体现在公寓套房的租赁市场上，该市场的租金在第二季度中上涨了2%，中位数价格为每周500澳元。在该季度中，所有类型的套房租金都有所上涨。一间卧室的套房租金上涨了1.1%；两卧室的套房上涨3.1%，三间卧室套房的增幅为3.5%。
但在西悉尼以外（Outer Western Sydney）的地区，套房周租中位数在截至6月份的一年中，跌了2.9%。该地区是悉尼大地区唯一的在一年度租金减少的地区。在套房市场中，租金上涨表现最强劲的的区是北海滩 （the Northern Beaches）地区，那里的租金中位价在同期上涨了5.6%，接下来是悉尼内城区，租金增长了5.1%。
在过去的一年中，悉尼独立房租金上涨表现最亮眼的有以下五个地区：
1、悉尼下北区（Lower Northern Sydney）
与去年同期相比，该地区的周租中位数上涨了10.4%，其表现优于悉尼其它地区的独立房租房市场
2、悉尼内城区（Inner Sydney）
悉尼内城区的独立房周租中位价现在是750澳元，与去年同期相比，上涨了7.1%。该地区的租房市场呈现出持续的增长，五年平均租金上涨了6.4%。
3、北海滩（Northern Beaches）
在这一年中，悉尼北海滩独立房的周租中位价的上涨了5.9%，至900澳元，与悉尼下北区相同。 不过，该地区在今年第二季度中出现下降，独立房房租下降了2.7%。
4、中海岸（Central Coast）
在过去的12个月中，中海岸的独立房周租中位数的上涨了5.3%，现在每周400澳元。 该地区的季度增长为2.6%。
5、坎特伯塘 – 滨城（Canterbury-Bankstown）
坎特伯塘 – 滨城地区的独立房周租中位价在过去一年中上涨了5%，今年第二季度增长了1%。独立房平均租金现在是520澳元。
在过去的一年中，悉尼公寓套房租金增长表现最亮眼的地区：
1、北海滩
北海滩套房比独立房的租金涨势弱一些，在过去的12个月中， 上涨幅度为5.3%，周租约为550澳元。
2、悉尼内城区
悉尼内城区套房年租金上涨为5.5%， 而周租中位价现在为580澳元。
3、东区
东区的套房租金在过去的一年中上涨了4.2%，周租中位价为625澳元。 该地区的五年平均增长幅度为4.8%。
4、悉尼下北区
该地区在过去的一年中公寓套房租金上涨了3.8%，现在周租中位价为625澳元。
5、悉尼内西区（Inner Western Sydney）
悉尼内西区套房在过去一年中租金上涨了4%。在过去12个月中的表现已超过历史平均水平，其五年年均涨幅为3.4%。
