【新唐人2014年8月6日讯】据陆媒报导，截止到8月4日，中国47个房市限购城市中已经有17个被官方确认取消，业内人士认为，其他二线城市取消限购也指日可待。有分析认为，一线城市的房价正处于大调整的前夜。
陆媒《第一财经日报》5日报导，到8月4日为止，中国47个限购城市中，已有包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄在内的17个城市被官方确认取消限购。世邦魏理仕杭州公司董事总经理马英枢认为，其他二线城市的松绑也指日可待。
陆媒《经济参考报》4日报导，随着上半年中国房市的下行，一线城市房地产成交量领跌全国，房价同比也出现下跌，表明一线城市房价处于即将大调整的前夜。
首先，一线城市各路资金对盈利机会和风险动向比较敏感，一旦发现房价上涨预期逆转，就会迅速撤离，造成一线城市房价下跌速度从平缓达到快速。
其次，一线城市多年压缩了大量真正需求群体的购房能力，这些人无力在较高的价位承接，只能等房价跌回自住或改善型群体所能承受的区域内。
第三，一线城市主城区能够开发的建案相当稀缺，供应集中的地方往往远离城区，由于生活和工作成本居高不下，也难以吸引购房群体。
最后，个人信贷成本上升，房价下跌预期增强，购房者目前处于观望状态。很多银行对按基准利率发放房贷的客户设置了很高的门槛，房贷成本远比过去高得多，很多一线城市的购房者对于购房会变得更加慎重。
报导认为，由于推高一线城市房价的主要是投资、投机资本，当这些资本不再活跃甚至撤离时，房价会出现大跌。而高房价又使当地居民购买力受压，如果此时银行再实行房贷去杠杆化，那么支撑一线城市的基石已经坍塌，北京、上海、广州、深圳的房价出现大调整也在所难免。
－－转自《大纪元电子报》
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