【新唐人2014年6月11日讯】大陆一线楼市成交量大幅下滑。据报导，深圳楼市成交量暴跌近5成，其中有大量公务身份的业主抛出房源大约占到了二手楼盘的三分之一。另外，企业主近期也在市场上大量抛盘。
据《21世纪网》报导，传统“红5月”的楼市成交惨淡，以降价和大幅优惠为核心的相关广告词汇充斥于深圳各家楼盘。一方面地方政府陷入“救市疑云”，一方面持币购房的“刚需”则在冷眼观望。
另外，深圳楼市业内流传的一份报告称，深圳约有950万套住房，但供电局统计中交电费的仅有250万户左右。也就是说，房屋空置率达到近四分之三。
深圳5月新房成交量暴跌近5成
据深圳市规土委公布统计数据显示，5月份深圳一手住宅成交套数为2547套，同比跌48.8%，环比降13.2%，但成交均价从容，23981元/平方米，环比稳涨1.1%。因市场整体环境欠佳，除福田外，各区成交量均明显下滑。
二手房市场则出现大量抛盘现象，即使有大幅降价出售成交也不理想。5月深圳市二手房成交套数为4758套，成交面积为39.8万平方米，相比4月下跌8.4%，与去年同期相比则大跌24.99%。
据中原研究中心监测，全市188个楼盘样本成交均价为29829元/平方米，相比上个月下降0.4个百分点。
美联地产中介表示，现在大量公务身份的业主抛盘，抛出房源大约占到了二手楼盘的三分之一，另外企业主近期也在市场上大量抛盘。
另外，近期有人士通过深圳的实际用电户除以存量房建筑面积，推算出了深圳住宅空置率至少85%，虽然数字的准确度有待商榷，但这样的推算结果却是让人大跌眼镜。深圳楼市已在危险的区域内。
6月7日，经济学家茅于轼在上海交通大学名家大讲坛上表示，随着中国人有更多投资机会，房价会不可避免地滑下来。茅于轼认为，房价当前扭曲的重要因素是因为土地不能自由买卖。
合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江直言，不要奢望政府救市，降价才是打破房地产市场僵局的最明智策略。
茅于轼表示，现在不是由市场决定的主要就是土地，或者是农民的土地不能自由卖，就像我说的自由买卖拿钱买一些土地，但是拿钱不能买土地，有土地也不能卖出钱，这是房价扭曲的重要因素。
