【新唐人2014年6月8日讯】（新唐人记者琮钰综合报导）据大陆媒体消息，6月6日中共银监会副主席王兆星在新闻发布会上表示，银监会关注房地产行业资金链断裂所带来的风险，将执行差别化的住房贷款政策，未来会大力支持首套住房的市场需求，并抑制投资和投机性的房市需求。与5月30日银监会的表态是天壤之别，引起外界猜测，疑是银监会面对大陆楼市萎靡不振，变相默认出手救市。
银监会八天内急转弯表态
5月30日，根据中共银监会发布的2013年年报显示，大陆房地产贷款风险控制政策开始“奏效”，“房地产贷款风险处于可控范围内”。但银监会要严控房地产贷款风险，严格执行中共国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的余地。
然而，在6月6日中共国务院新闻办公室的新闻发布会上，银监会却表示会关注房地产行业资金链断裂所带来的风险，将大力支持首套住房市场需求，并抑制投资和投机性的房市需求。
王兆星认为，如果房地产行业在国民经济中所占比例过高，导致金融业对房地产投入过多风险贷款。一旦房地产出现问题，不仅会对国家经济，也对金融业的破坏力极大。目前，大陆房地产贷款（房地产公司融资贷款与个人房贷）金额为银行业总贷款的20%。其中个人房贷约占房地产贷款的67%，但坏账率不足1%。因此，商业银行将继续执行差别化房地产贷款政策，支持首套住房市场需求。
疑证监会此举是默认救房市
目前大陆楼市库存激增，部分房产楼盘大幅降价促销，市场萎靡不振，首当其冲的是中共地方政府依靠土地经济的财政吃紧。
今年3月以来，江苏无锡市、广西南宁市、安徽铜陵市和芜湖市等多个城市相继出台政策，包括放宽购房资格限制、支持公积金贷款、增加财政补贴等。这被业内人士称为地方救市之举措。
对此，大型综合证券公司中信建设证券认为，大陆房地产行业即将陷入低谷时期。
在大陆楼市传统的黄金期4、5月份中，楼市成交量呈走低趋势，房价也持续下跌。当局虽然增加优惠政策极力促销，但购房者依然持观望态度，不愿轻易购买。
一线城市房产销售情况更差。以北京为例，自5月以来，北京商品住宅库存量在4个月内激增了2万套，总量达到7.5万套。北京某房产公司近日推出30套可一成分期首付的房源，还有些楼盘推出“零首付”促销政策，亦有某些楼盘尾盘采取降价促销策略。
大陆土地市场成交量也出现下跌趋势。一线城市土地市场开始感受到压力，二线城市低溢价率成交，甚至流拍的现象逐渐增加。
对于有房地产开发商出现资金链断裂的迹象，王兆星表示，将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。
尽管中共银监会发布房市利好消息，但大陆资本市场不为其所动。6月6日下午，股票市场的地产股继续带领大盘下滑。
