【新唐人2014年6月5日讯】在以往许多年中，中国的企业和投资者多在纽约购买共管公寓(condominium)、酒店及写字楼。但最近人们注意到，这些公司开始牵头纽约市的多个大型项目的开发活动。
据纽约时报报导，在曼哈顿和布鲁克林，中国企业多与美国公司共同投资进行项目开发，这其中包括威廉斯堡南区(South Williamsburg)占据一整片街区的共管公寓建筑群。
在这些大型项目中，最令人瞩目的当属上海市的国有企业，绿地集团(Greenland Group) ，从开发商Forest City Ratner处，用2亿美元（约合人民币12亿元）收购布鲁克林Atlantic Yards住宅项目70%的股权。Atlantic Yards是巴克莱中心(Barclays Center)所在地。这笔交易是绿地进军纽约市的首个开发项目。
Forest City的发言人乔•德普拉斯科(Joe DePlasco)表示，绿地和Forest City间的交易仍需等待中国政府的审批，而美国联邦政府已对这笔交易开了绿灯。
德普拉斯科还说，绿地不仅仅是投资商，它将是开发合作伙伴。绿地将协助建造14个楼盘中的6000个住宅单位。
中国最大的住宅开发商中国万科(China Vanke)也不落人后。万科在曼哈顿正与RFR控股集团合作开展其在纽约的第一个项目，即在列克星敦大道(Lexington Avenue)610号兴建一座61层的共管公寓楼。该项目已于今年2月破土动工。
另一由中国企业独资开发的项目，东河湾(Oosten)的共管公寓，可谓耗时最长，也最为大胆。这是由中国住宅开发大鳄鑫苑置业(Xinyuan Real Estate Company)属下的XIN Development Group International，耗资2.5亿美元（约合人民币16亿元），在美国建造的第一个项目。
该项目位于布鲁克林肯特大道429号，地处南8街和南9街之间，包括公寓和联排别墅。
东河湾的所在地是一处2英亩（8094平方米）的地皮，XIN于2012年以5400万美元（约合人民币3亿元）的价格将其买下。
XIN开发此处地产是有限制的，包括只能建216套单位，楼盘的高度限定在七层，以及必需有庭院。同时，XIN还需承担让楼盘所在的街区恢复活力的责任。
公寓的销售预计将于6月开始，一套居室的售价在每平方英尺1000美元（约合每平方米人民币7万元）左右。
对于公寓将吸引哪些买家，公司开发总监莱恩•布拉克(Ryan Black)认为，买家将以美国人居多，此处没有多少受中国投资者青睐的那种单间公寓(studio)。
