【新唐人2014年5月24日讯】大陆楼市近期下行趋势渐显，一手房降价风越刮越烈，二手房成交也出现进一步下滑态势。近段时间，北京二手房市场业主虽然那下调价格成为普遍现象，高端大户型二手房的议价空间和降价幅度也明显增大。据悉，高端二手房存在神秘抛售现象，部分或系官员房产。
投资客抛售“全新”房源
据大陆媒体报导，近期，北京一房产中介网站上挂出一套钓鱼台七号院的二手房源，“钓鱼台7号院，性价比最高，直降200万”的宣传语引人瞩目。
据钓鱼台7号院附近一中介门店置业顾问介绍，这套房源面积是318平米三室三厅的户型。这套房子自从买来就没住过，价格方面还可以再商量。
报导说，类似的情况也出现在位于东直门的万国城MOMA。低价房源涌现，让买房人也有点看不清市场。麦田房产奥体区域一门店经理表示，现在市场上卖房的有三分之一的是投资客，这轮房价下跌没有任何调控政策出台，他们不太看好后市，怕越往后房价一跌再跌，所以降价出售尽快获利离场。
报导指，从今年3月份开始，北京的高端房交易量、门店带看量开始出现下滑。某中介公司一高端区域共有4家门店，3月份共成交了16套房，但到了4月份成交套数降为7套，市场成交急剧萎缩。
伟业我爱我家品牌经理孔丹表示，在房价还处于高位时，就有不少中共官员、富商、大企业老板开始出清房产。
崔代峰认为，眼下降价卖的房源，主要是有不太看好后市出售的投资客，和改善换房的房主，另外还有移民和着急用钱的房主。
千万豪宅直降百万
由于高端二手房大户型、高总价的特点，其交易周期也比普通二手房要长，在等待交易过程中，不少着急出售的房主主动调低价格，总价上千万的房源不少降价额度达到百万元。
21世纪不动产一位经纪人表示，CBD区域高端楼盘的均价在7.5万/平米，房主之前的报价并不高，但是随着市场的恶化，再加上房主卖旧买新，在别的地方交了定金，并且付款期限将至，所以一咬牙降价出售，这一成交价格创了世贸国际公寓今年的最低。
报导指出，不少高端楼盘的卖房人都非常十分神秘，他们从在中介登记房源起，基本就不曾露面，始终由代理人代办相关事宜。
据了解，在钓鱼台7号院在售4套房源中，有两套348平方米的户型同属一个房主。置业顾问介绍，房主一般不在北京，都是和房主的朋友接洽。除非要签约，房主才会亲自赶回来。
儅问到房主是何工作，置业顾问表示不方便透露，一般这种情况，不是业主实在太忙分身乏术，就是身份特殊，不方便露面。他们平时都是跟代理人联系。6月份就要开始不动产登记了，估计不方便露面的神秘人物也在提前出手多余房源。
