【新唐人2014年05月22日讯】近几年，中国大陆民众来美购置房产成趋势，在南加州现金抢房现象随处可见，但拥有15年经验的房产经纪的范晓颖称这只是造成南加房产持续升温的部分原因，起主导因素的是市场。
心理医生斯蒂芬妮•劳（Stephanie Law）有一份令人羡慕的工作，和不错的收入，且受父母熏陶要投资房地产理财，今年一月起，她决定寻找合适的房产以来，但下了四封申请都没成功。
心理医生Stephanie Law：“我曾向亲友询问过他们买方的经验，装修一下，隔两到四年卖出去获利，我很喜欢这个想法。”
然而房地产市场炙手可热的超乎她想像。
心理医生Stephanie Law：“比较像样，状态较好的房子，甚至连一些需要装修的房产，像那种厨房跟浴室几年都没修整过的，都会有20多个申请书。”
斯蒂芬妮•劳希望房屋价格在35万美金至55万美金之间，她看了20几栋房产，下过四封申请，可是都没有成功。
心理医生Stephanie Law：“房产通常都会比标价高出8万到10万美金。”
房产经纪范晓颖称这主要是市场因素。
房产经济范晓颖：“市场，时机不对，正好是在供不应求的时候，也就是说我们的房子少，我们货少，而买的人多，这样的话再加上地点好，价格好，所以大家买的人，准备好的人，一定要抢这个房子。”
其次，外来移民也是房产升值的催化剂。
房产经济范晓颖：“外州搬到加州，那还有国外的新移民，这是一个浪潮，特别是亚裔的，华人，中国大陆的，这就有一个特殊的情况，中国大陆的到海外来购买房地产大部分都用现金。”
加州政府数据称，自2013年至2014年，加州总人口数增加了35万。
房产经济范晓颖：“加州的人口，新的数目现在是3830万，同时我们大洛杉矶县，也就是我们华人在圣盖博谷这一代，我们的人口已经达到1300万。”
以种族多样，各收入阶层都有的帕萨迪纳西北部为例，近一年房屋需求量已达到21%。
房产经济范晓颖：“独立住房的价格，已经从2012年的55万5千涨到了2013年的66万5千，那它的比例增长了19%。”
难怪斯蒂芬妮•劳找不到合适的房产，但斯蒂芬妮．劳称她不会气馁，因为最终决定权始终在房东手里，房东说不定会因为喜欢你的职业或为人将房子便宜出售。
新唐人记者李瑾萱、杨阳洛杉矶采访报导
