【新唐人2014年5月15日讯】近年以来，中共当局针对中国大陆畸形的房地产现状不断抛出各种政策进行政策“调控”。然而，近日有大陆经济类媒体报导称，在地方当局政策调整背景下，各大商业银行对三四线城市的房贷却在进一步收紧，而信贷收紧的原因主要在于，银行方面认为，目前大陆的房价太高了，其实房子根本不值这么多钱。
据大陆《21世纪经济报导》5月14日报导，河北省普遍在4月底上调了首套房利率，将原本在基准利率基础上上浮1.1倍调整为1.2倍；而中国农业银行永清支行房贷部门相关负责人称，去年上半年时，河北省本地人首套房贷还可以做到基准利率，而下半年就已经被省行要求首套房首付四成，并将利率调整为基准利率的1.1倍。今年五一假期前，省行再次要求，将首套房基准再次上调至1.2倍。
此外，环首都经济圈一带楼盘申请贷款的周期也越来越长，银行在审查贷款资格方面也变得愈发严格。
在针对对于各大商业银行对三四线城市的房贷进一步收紧的原因进行采访时，多家银行驻河北分支机构答复是，“省行对贷款规模控制很严，银行需要防控风险。”
中国银行三河支行房贷部门相关负责人通俗地解释说：“房价太高了，我们认为，目前的房子根本不值这么多钱。”
据报导，中国工商银行燕郊支行房贷部门负责人称，在去年下半年，燕郊房价从8000元/平方米一跃至1万元/平方米以后，他们就将首套房首付从三成调整为四成。而扩大首付成数，可以防控楼市风险。
4月29日，银监会召开了2014年第一季度经济金融形势分析会，会上明确了今年商业银行要防范化解包括地方政府融资平台债务、房地产领域信贷、非标债权业务这三大领域的风险。其中，针对房地产信贷，银监会要求，强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范，加强经营性物业贷款风险管理和房地产信贷风险分区域管理。
2014年年初，受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，房企深陷资金链危机的现象频现。继浙江兴润置业出现房企倒闭破产的现象之后，中小房企频频出现资金面的危机。
中国指数研究院数据显示，2014年一季度，中国信贷不断紧缩，首套房的利率已全部调整为基准或基准再上浮5%，个人按揭贷款同比增速持续下行，导致市场交易量下降，1-4月全国商品房销售额仅为1.8万亿元，同比下降7.8%，销售面积2.8亿平方米，同比下降6.9%。
报导称，尽管各地收紧房贷方式不同，但与地方政府“救市”不同的是，只有收紧没有放松迹象。
CRIC研究中心前不久对全国22个城市的69家银行分支机构进行了电话调研，调研结果显示，全国各城市银行贷款总体收紧程度没有放松。主要表现在：其一，近9成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5%到10%，个别上浮20%；其二，相比去年年末，仅2家银行还有优惠利率，近4成银行的首套房贷利率上升5%到15%不等，半数首套利率维持原来水平；其三，二套房方面，22个城市中的6个城市调整了一直以来相对稳定的二套房贷款利率，广州、惠州较基准利率上浮20%。
2014年以来，绝大多数城市房地产市场成交冷淡，价格下滑，观望情绪严重，虽然近期有少数城市对当地有关房地产的政策进行了微调，但整体来说，去年的房地产调控政策基本得以维持。真正对房地产市场产生实质影响的，就是持续偏紧的房地产信贷政策。如果房地产信贷不松，地方政府的微调效果极为有限。
网民热议
上述现象引发了网路热议。
瞎活 ：“从某种意义上说，中国的房地产加重了贫富两极分化，让有钱的人通过炒房赚的钵满盆满，让没钱的人为了有套住房搭进去了前半生的积蓄付了首付，也让后半生成了房奴，勒紧裤腰换贷款。”
三迁之教：“跳楼倒不会，卷款跑路倒是大有可能。”
自由人3112：“全民投机的时代该结束了；高房价彻底毁了实体经济和社会公平。”
感叹乏力的笑：“大家只要做好一件事，不去争论、不去辩论，不用管什么价格分化、松绑、救市、利率优惠等等，那就是：告诉你身边准备买房子的人，现在一定不要出手，等到1年以后再看看，1年以后，房价必然大跌！因为开发商目前的状况，他们的资金链支撑不了1年！3年左右会跌到你看不懂的价位。不要听信任何人忽悠，1-3年以后，房价下跌，省下的购房款大把大把的。利息算什么！何况救市救的是地产商，百姓还不是高价接盘、被套住！！”
海的声音：“银行盲目巨量放贷是吹大房地产泡沫的原凶，如今却说不值钱…该买单。”
沧桑笑容：“靠房地产贡献经济长不了，一定玩完，要发展高科技为生产力，绿色环保循环经济。”
