【新唐人2014年5月6日讯】房地产泡沫已成为中国经济增长的最不可预测因素，令各界担忧。野村证券(Nomura)称，中国房地产调整已经开始。大规模的住房供应过剩，再加上开发商资金短缺，造成了中国住房市场的滑坡，可能拖累今年中国国内生产总值增速放缓至6%以下。
《华尔街日报》5月6日报导，三名野村证券分析师在周一发布的报告中写道， “对于我们，它不再是一个‘是否’的问题，而是房地产市场调整将会‘多么严重’的问题，”他们认为，对于阻止崩溃的发生，中共当局没有多少可以做的。
报导说，一段时间以内，野村都是最为看空中国的投资银行之一。野村的观点很大程度上基于观察。野村观察到，在2014年第一季度，中国26个省份中有四个省份的房地产投资是负值，其中即黑龙江和吉林的降幅超过了25%。对于野村来说，这是一个令人警惕的信号，类似的问题可能出现在中国其他省份。
报导说，投资下降导致房地产开工和销售水平滑坡。考虑到房地产市场对中国经济的巨大影响，房地产行业增速放慢就意味着GDP增速放缓。
在某一方面，野村可能是保守的。它估计房地产和相关行业比如钢铁和水泥，占据中国GDP的16%。其他经济学家则认为这个数字是25%。
野村认为，政府的政策选择极为有限。如果继续执行微刺激措施，那么今年的GDP增速可能会降至6%以下。如果收紧货币和财政政策，比如削减银行储备金率0.5%，政府可能可以达到7.4%的增长。
但野村证券认为，采取这样的方式只会令中国住房供应过剩的状况恶化，把经济下滑的时间推迟一年而已。
野村预计，到2015年，中国的GDP增速将降至6.8%。到2015年年底，中国的GDP增幅加速下降并开始出现“硬着陆”的可能性为三分之一；根据野村的定义，经济“硬着陆”指的是GDP增幅连续四个季度低于5%。
《华尔街日报》对此评论说：做也是死，不做也是死，左右为难。
另外，野村公布报告后不久，瑞银(UBS)也公布了自己的房地产评估报告。这份报告也看空楼市。瑞银仍将2014年GDP增速预期从7.5%下调至7.3%，将2015年GDP增速预期从7%下调至6.8%，以便体现该行对中国房地产行业的担忧。
房地产泡沫
中国房地产泡沫已经被世界各国的金融界预见到，并且纷纷发出警告。
投资大师、索罗斯基金管理公司创始人索罗斯（George Soros）表示，现在投资中国房地产市场将承担重大风险。
大陆知名房产大亨万科董事会主席王石称，中国市场存在巨大的不确定性，市场泡沫很显然在加剧。中国的贫富悬殊太大，因此如果有一天泡沫破灭后果会更加严重。
《希望之声》引述经济学家程晓农的话认为，中共当局目前整个的经济政策处于一种混乱状态。
经济学家茅于轼表示，因为推动房价上升的因素没有什么大的变化，所以多年以来大陆各地房价持续上涨，由此引发的危机肯定要爆发。
中国网际网路的调查和对冲基金Pivot资本的走访均显示，超过三分之二中国人都希望房地产泡沫会很快破灭。
