【新唐人2014年5月6日讯】（新唐人记者顾星音综合报导）中国房贷持续收紧，一线城市楼市成交量急剧下降，造成市场库存量不断积累。大陆4月楼市未能出现明显反弹，北京、上海、广州、深圳四大城市的成交量即使在五一假期中也一片惨淡。
陆媒报导，中原集团研究中心检测的54个城市数据显示，今年五一假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期下滑47%。其中，一线城市为40%，二线65%，三四线城市为32%。今年五一假期的成交量也是近四年来最低，相较2012年同期成交量下降了36%。
其中，北京新建住宅在五一期间签约169套、二手房住宅签约31套，合计200套，同比下降达80%，创下自2008年以来的最低价。北京、上海、广州、深圳这四大城市中，唯广州勉强与去年维持同比。虽然，拜广州即将大幅收紧公积金贷款的政策所赐，一部分购房者在4月“抢搭末班车”，但也未能有效提振整体的成交量。
亚豪机构副总经理任启鑫在接受陆媒采访时表示，经过4月份的推盘高峰后，5月份北京楼市成交仍以历史最低位开局。这进一步证明了在自住商品房、信贷等多方因素的强力冲击下，市场预期正在持续下降，即使大量房企跑量清盘、供应大增，也难以对买方日益浓重的观望情绪产生有效刺激。“伴随着成交量的不断萎缩，北京楼市正逐渐由买方市场占据主导”。
中国房地产学会副会长陈国强表示，过去三四月份时常出现楼市“小阳春”，但今年迎来的却是“倒春寒”，而这样的降温恐怕仍将持续。受资金监管限制等因素影响，近期大陆房地产贷款规模持续收紧，同时购房者房贷利率优惠减少，“如果信贷持续偏紧，二季度市场情况可能更加严峻。”
面对中国楼市惨象，向来乐观的大陆开发商也开始转向。日前，万科集团执行副总裁毛大庆在建策沙龙的内部发言表示，对于某些城市来说，这一轮房地产非政策性调控的萧条，极有可能会为房地产带来长时间难以反弹的局面。
