【新唐人2014年5月3日讯】根据建设公司公布的最新房地产指数。今年第一季，台北市和新北市的房屋价格和供给都趋向稳定，中南部房价则有攀升趋势。学者说，已经看到软着陆的迹象，但是如果之后高房价从南部连动全台，加上国际经济局势的不稳定，房市泡沫仍令人担心。
建设公司发表今年第一季房地产指数，台北市与新北市的房地产，相较于上一季呈现价格稳定供给缩减。反倒是台南高雄，有价格攀升趋势，预售推案量也比北部高出许多。
德明科技大学副教授 花敬群：“过去是大联盟级的一个市场，变成3A新北和桃园。现在看起来可能是2A和1A。最近这一季或两季，会看到现在已经变成台中台南高雄，是支撑房市的主要区域。”
虽然建商与投资客开始转移阵地，不过学者担忧，被炒高的中南部房价恐怕还无法被市场接受，加上QE逐渐退场，房市泡沫可能会被戳破。
德明科技大学副教授 花敬群：“因为一般国际上也都认为，2015年整个经济的风险是更大的。QE到那时候是全面退场，或者中国大陆它内部的金融问题会不会出事。任何一个地方出事，可能对台湾房市的冲击，都会有令人意想不到的恐怖画面。”
由于价量趋稳，上一季痛苦指数破表的台北房价，可说已经看到了软着陆迹象。
昆山科技大学管理学院院长 陈淑美：“我们可以看到这一季，中古屋的成交量是有在萎缩的。中介方面的开价也比较保守一点了，没有像过去很疯狂的，不管物件的好坏价格就是齐涨。”
不过学者认为，要根本解决高房价问题，不能只靠打房，其他因素也要纳入考量。
昆山科技大学管理学院院长 陈淑美：“如果我们看到的是，台湾的所得，薪资结构还是都不变，维持没有成长。十几年来我们所得都没有成长。甚至有些都市他还是倒退的，是钝化状况。那其实房价下修所得又下修，还是很不利的。”
攸关人民居住权益的重大议题，除了交给市场机制，更考验政府智慧。
新唐人亚太电视 曾奕豪 林妤 台湾台北报导
