杭州市区别墅5折抛售

【新唐人2014年4月27日讯】大陆房地产业2014年出现滑坡，开始降价。而杭州市区别墅竟5折抛售。杭州湖光山社对折清盘钜惠，每平米6388元。湖光山社的举动只是当前豪宅市场的一个缩影。

大陆媒体《每日经济新闻》报导，资料显示，湖光山社主要物业由排屋和独栋别墅组成，主力户型为326-370平方米的排屋和400-600平方米的别墅，项目总占地约800余亩，开发规划分为五期，目前已经开发到二、三期，一期房源已交付使用。

据销售人员介绍，上述销售单价为6388元/平方米的房子，总价为305万元，相当于一套普通公寓的价格，但属于项目推出的特价房，只有一套。

该销售人员还透露，该项目独立别墅的售价目前已降至7000元/平方米，此前的销售均价在12000元-13000元/平方米，“相当于打了五、六折”。

对此，全球知名房产咨询机构世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢分析，上述位于自然景观优美的青山湖，远离杭州主城区的豪宅，从居住属性讲，并不作为购房者的第一居所，在当前房地产形势下，面临着需求减少，库存去化的压力。

浙江省内一业内人士则称，对开发商而言，在高端物业市场如此消沉，且在资金和库存双重压力下，只有通过降价走量的方式来吸引购房者，试图刺激极其有限的市场需求。

目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。据杭州官方公布的统计数据显示，1-3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。

数据还显示，二手住房的成交量和价格，也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交5830套，同比下降高达60.4%；二手住房成交均价15268.4元/平方米，同比下降2%。