【新唐人2014年04月17日讯】现代科技允许短期来访者通过网络联系，花费一定的代价，在本地正好空下来的房间居住一段时间。而旧金山目前的法规，不允许居民房一个月以下的短期租赁行为。鉴于短期租赁房在旧金山在过去数年间已有超过10万起的现状，旧金山的立法者们，准备立法规范短租房行为。
4月15日，由旧金山市议长邱信福提出的规范短租房法案，将打破实际情况与法令不符的僵局，允许每年居住时间超过75%的本地永久居民，在外出时可以将自己的居所短期出租。
符合条件的居民，可以在市府有关部门申请2年的资格许可。对短租所得，市府将抽取14%的旅馆税。
邱信福说：“在这个法案下，我们不允许房主将第二套房或者渡假房短期出租，也不允许租户利用多个出租房做旅店的生意。”
这项法案的目的，一是通过短期出租给房主提供了一个房租补偿，市府也可增加税收。对于不符合规矩的短租房，一旦有人投诉，将自动视为违法，并将该房屋列入网上短租信息黑名单，直到屋主（长期租房者）满足规定。
短租信息网Airbnb上月已经表示，将从夏季开始，对短租屋收取旅馆税。
法案不会干涉租赁合同，就是说，对于房屋长期租赁合同中明令禁止转租的，不在短租法案的范围之内。此外，对于租金控制下的房屋，短期租赁所得不得超过一个月的房租。
代表屋主利益的旧金山公寓协会（San Francisco Apartment Association）执行主任纽（Janan New）认为法案没有考虑有些在旧金山拥有渡假屋的屋主，他们不住在这里，应当允许这些房子做短租，从而帮助他们保有房产，还可以不时来旧金山度渡假。
旧金山租户联盟（San Francisco Tenants Union）主任古利克森（Ted Gullicksen）则对法案的限制条款表示欢迎，
古利克森说：“有了这个法案，可以辨别那些将房屋完全退出租房市场的很不好的房主，他们将租户赶走，从而将房屋变为有利可图的旅馆。”
古利克森列举了近期8个房主将房客驱逐的例子，其中就有打算将房子变为短期旅馆经营的投机者。
新唐人记者周智明、陈志宇旧金山采访报导
