【新唐人2014年4月11日讯】最近大陆不断出现楼盘价格下跌趋势。据报导，“营口、常州、连云港(3.91, 0.13, 3.44%)等多个三、四线城市楼市面临崩盘。多个大型房企已经撤离三、四线城市，且集中退守一、二线城市”。
大陆媒体报导，现在多个三、四线城市房价开始走下坡路，库存高企却难以消化。此外，部分二线城市也由于大型开发商侵入，加之库存急速膨胀，个别本地房企顶不住压力开始下调在售楼盘销售价格。
2月23日，常州雅居乐星河湾率先降价，推出5、6、8、10四栋楼，最低价5380元/平方米。在这部分房源中，精装房均价12500元/平方米，毛坯均价降至约7500元/平方米，个别房源低至5380元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》透露，三、四线城市房价已经明显开始出现调整先兆。统计局数据显示，全国房价环比下调的城市达到了6个，其中大部分是三、四线城市，预计这些城市的楼市将会陷入整体低迷状态。
“营口、常州、连云港(3.91, 0.13, 3.44%)等多个三、四线城市楼市面临崩盘，绿地集团、恒大地产以及保利地产](8.01, -0.10, -1.23%)等全国一线房企折戟连云港。
张大伟透露，“辽宁省营口市鲅鱼圈至少有50个楼盘在售，若以每个楼盘20万平方米的建筑面积估算，这里的开发面积已超过1000万平方米。该区域人口和外来人口都不足以消化如此巨量的供应，该区域整体出现供给全面过剩现象。”
据报导，2014年以来，自杭州首次出现房价下降之后，常州、营口、连云港甚至秦皇岛等地房价都开始显现出走下坡路的迹象。即使是房价坚挺的北京，成交量也明显下滑，且房企推刚需项目入市时已经调低原定销售价格。
造成这一现象的背后原因是什么？报导分析，近两年，多地政府都有造城计划，甚至一个五线城市都在力争旅游大盘项目落地。”某地方政府人士向《证券日报》记者透露，这种大盘开发计划动辄几十亿元人民币，甚至超过百亿元。然而，有的项目开发不足30%就暂时停滞，再次动工时间却无法确定。
