【新唐人2014年3月24日讯】（新唐人记者唐美华综合报导）浙江宁波奉化地产开发商兴润置业，在债台高筑和楼市销售疲软的双重打击下崩溃倒闭。连日来，大陆接连爆出多个城市楼盘降价。大陆专家指出，从兴润置业的倒闭，暴露出大陆90%地产商资不抵债，兴润置业标志地产商跑路潮来临，中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。
兴润置业资金链断裂，欠下35亿元（人民币/下同）的巨债，瞬间成为媒体关注焦点。兴润置业的倒闭波及多家银行。据悉，这35亿元债务中，拖欠银行贷款逾24亿元，有事实凭据的民间借贷7亿元左右，另拖欠4亿工程款和工资，此外，还存在数额巨大的“疑似假按揭”近2.4亿元。但是这一说法，在《21世纪网》实地调查过程中，并没有得到相关部门的正面回复。
中国金融智库首席金融学家、中央财大研究院宏皓在其博文中表示，兴润置业标志地产商跑路潮来临，中共中央无论调控与否，地产泡沫都会破灭。
从今年以来房企公布的数据来看，无论是在投资还是销售方面，中国房地产市场增长已经显出疲态。
连日来，大陆楼市出现拐点，15个城市爆出二手房价格下跌。其中，3月18日，常州一楼盘由于降价千元，导致业主怒砸售楼处。
3月13日，国家统计局公布2014年1至2月份全国房地产开发和销售情况，从数据上来看，2014年1-2月份主要的特征就是同比增速下滑。
野村证券在近期发布报告中亦指出，中国经济面临的头号风险并非影子银行或地方政府债务，而是房地产市场的过渡投资问题。
据温州市中级人民法院官网显示，去年温州共司法拍卖房产918处，交易额46.96亿元，其中52%属金融债券抵押房产，涉及不良资产120余亿元。而拍卖房产平均标的额超过300万元，这让有意向参与拍卖的竞买人望而却步，全年司法拍卖成功率不到5%。
“根据最近一年多100多个城市的情况显示，中国90%的地产商早已是资不抵债，银行贷款、信托、中小企业债、私募基金、民间借贷、高利贷等融资手段齐发，90%的地产上负债率都在150%-200%以上”，宏皓称。
宏皓认为，目前所有的地产商都是全员融资，平台的上市房企国内融不到资，就去海外融资，但是更多的房企要为这两年高价拿地付出惨重代价，只要融不到资，90%的地产商都会像兴润置业一样轰然倒塌。
