【新唐人2014年02月09日讯】社区广角镜（331）纽约的房地产市场日益火爆，而豪宅市场的火爆并不是最近才发生的。原来在金融危机的时候，这个市场就没有受到外界经济环境的任何影响一直蓬勃的发展着。
如果说美国的房地产市场在金融危机以来处在冰峰期，那么美国的豪宅和超豪宅的房地产交易市场可以说是冰层下的温流。这个高端市场从未被泡沫经济和信贷危机影响。在美国房地产市场全面回暖的今天，豪宅和超豪宅的销售又称为带动纽约房价的有力杠杆。
道格拉斯 艾利曼（DOUGLAS ELLIMAN）公司是纽约最大的房产交易公司。其中专营豪宅和超豪宅的黎莎团队，最近几年几乎有一半的客户都是国际买家。地处第五大道和东59街的雪莉荷兰酒店上层的超大公寓可以把中央公园尽收眼底。
黎莎⋅西蒙森团队主管 黎莎⋅西蒙森：“这套公寓绝无仅有，在整个纽约你找不到第二套，能有相同的户外天台或是室内装修，目前售价8800万美元，面积8000多平方尺，这套公寓真的是个杰作。”
公寓不同功能的房间装修风格迥异。卧室豪华舒适、书房庄严华丽、餐厅明亮现代，天台视野开阔。逛街可步行流连第五大道两侧的奢侈品店，休闲可以带着家小宠物游走中央公园。为了帮助外国投资者尤其是中国买家更加方便的完成交易，黎莎的团队集合了房产交易各个环节的所有专家。
黎莎⋅西蒙森团队主管 黎莎⋅西蒙森：“我们有一个专家团队能帮助亚洲投资者，我们的专家可以帮助解答求学、税务、翻译等问题。房产交易环节的所有专家我们都有。”
黎莎的团队还帮助解答购房移民等相关问题。和亚洲投资者合作的经验告诉她，诚信是先于生意的第一步合作。
黎莎⋅西蒙森团队主管 黎莎⋅西蒙森：“诚信非常的重要，显然这不是一蹴而就的，我们非常自信的是我们一直致力于建立和客户间的诚信。”
如果投资者想要寻找升值空间较大的投资机会，黎莎建议寻找未来几年将要发展为知名商圈的地段是上上之选。
在曼哈顿下城的W酒店上层，1000多平方尺的双卧双卫小公寓不到3百万的投资就可以期待未来的超值回报。
黎莎⋅西蒙森团队主管 黎莎⋅西蒙森：“这对大家来说是一个难得的机会，这是个非常精致的两窝小公寓，物业提供多种休闲娱乐场所和设施，这里的视野也很好，窗外的哈德逊河景色美极了，我相信这里会是未来的麦迪逊大道。”
临近纽约的金融区华尔街、可以从客厅俯瞰哈德逊河，方便的地铁交通以及未来五年将要落户于此的诸如巴宝莉一线品牌的专营店，都会让这里的房价持续上涨。除了看准商机，谨慎负责的交易也是黎莎多年来的成功经验。
黎莎⋅西蒙森团队主管 黎莎⋅西蒙森：“谨慎对我们来说非常重要，但是投资者也知道，我们提供给他们的房产资源和信息，都是还没有上市的资源，而且我们自己不了解和信任的细节我们也绝不会触及。”
2014年伊始曼哈顿多家房产经纪公司发布的报告显示，曼哈顿的豪宅市场交易火爆。豪宅和超豪宅还将扮演驱动力的角色带动纽约房地产市场蓬勃发展。
新唐人记者李莲、宋升桦纽约报导
