【新唐人2014年01月07日讯】2013年，中国的房地产市场在“国五条”的调控令下，继续呈现“越打越涨”的趋势，四个一线城市的房价涨幅均超过20%，26个主要城市的涨幅超过10％。泡沫化越来越严重的中国房地产市场，2014年将走向何方？来听听经济学者的看法。
英国金融时报6号刊文，预测中国的房地产市场已进入泡沫后期，各个城市的分化将更加严重。无独有偶，中共官方新华网6号也转载文章，称中国将出现三四线城市爆发50多座鬼城，但一二线城市房价继续上涨的现象。
谢田：“我认为今年开始房市会越来越严峻。我估计最早的房价崩溃，可能会从那种鬼城很多，住房空置率特别高的那些城市开始。”
中共社科院12月底发布《住房绿皮书》，预测三四线城市房价可能下跌，鬼城可能扩大。
谢田：“一旦房市真正回落到（正常）市场价格的话，对很多城市来说，房价（可能）要大降30%、40到50。”
据中国指数研究院的最新数据，2013年12月，全国100个城市的新建住宅均价每平米超过1万元。据2013年诺贝尔经济学奖得主席勒分析，“中国大城市的房价收入比高达36倍”。远远超过世界银行提出的，发展中国家合理房价收入比，3到6倍。
超大的泡沫，让许多投资者已经用脚说话。2012年3月至2013年3月，来自中国的资产，在美国购房达123亿美元，超过前一年的170%。
谢田：“实际上比较聪明一点的投资人，应该看一看那些金融大佬，像李嘉诚他们那些人是怎么做的。看看中共高官他们是怎么做的，实际上就知道了。”
经济学家也预计，虽然一二线城市短期将维持房价上涨，但中国的系统性政策风险，和环境风险，让一二线房价泡沫破灭也并非没有可能。《福布斯》杂志日前就曾1撰文指出，如果中国的环境污染还像今天这般继续恶化下去的话，中国的房地产总有一天会变得一文不值。”
新唐人记者林澜纽约报导
