【新唐人2014年1月2日讯】（新唐人记者柳青综合报导）每个新年伊始，楼市专家们似乎都按捺不住，对中国楼市的走势进行判断，不同言论相互碰撞，渐成三派纷争。2013年已落下帷幕，又到了专家们年初检验楼市预言大战的时候了。此次预言大战保守派的英联国际不动产董事长、总裁郭建波不惜以裸奔为赌注约赌知名“大炮”任志强，结果以郭的惨败而告终，任志强也被封为“任赢赢”。
华远地产董事长任志强在2013年初曾经预言整体房地产价格将出现上升态势，其理由在于供需关系的失衡。“房子还没到真正贵的时候，现在不买，涨了以后就更买不起了，这是已经发生了几十年的现实。如果现行土地政策不发生变化，房价继续上涨的情况还会延续很长时间。”很快，任志强的言论在一季度的中国楼市得到了验证，一季度成交量同比增长超过20%，正是因为这样，任志强在年中的时候又放出了房价大涨的言论，而中房网数据则一路飙升，房价指数已经连续17个月上涨。
近日，《看中国》刊登了作者靖晔编辑整理的文章，归纳出几个较为靠谱的“预言家”都是哪方人士，并称统计整理发现，以任志强、余英、周忻等为代表的开发商和代理商的楼市预言命中率较高，而以牛刀、谢国忠、吴其伦、夏斌等为代表的经济学者普遍不靠谱。他们比开发商更懂经济学，但开发商却比他们更懂中国。
1.任志强（靠谱指数：★★★★★）
华远地产董事长任志强：2013年房地产价格将出现稳中有升的态势。(出自中国证券报2012年1月9日)
市场检验：姜还是老的辣，大炮还是志强的响。“任赢赢”年初的预测几乎完全命中。
2.余英（靠谱指数：★★★★★）
保利地产广东公司董事长余英：1.2013楼市整体好于2012；2.一线城市区域房价强劲上涨，二三线城市筑底；3.土地价格升10%-30%；4.二手楼成交火爆；5.市场对调控政策已产生“抗药性”。(出自余英个人微博 2012年12月28日)
市场检验：在所有“预言家”里，余英算是比较大胆的一位——除了预测涨跌走势以外，还预测具体数据。一年到头，和去年一样，他的预测又基本全中。
3.朱中一（靠谱指数：★★★★★）
中国房地产业协会副会长朱中一：政策延续，严格实施差别化信贷税收政策和限购措施。总体判断，2013年的房地产市场会比2012年略有好转，总体仍趋平稳发展态势。(出自中房网 2012年12月28日)
市场检验：完全命中，今年的调控政策依然沿袭去年的模式，而且到了年底，北上广深等都严格实施信贷政策，二套房首付提至7成。另外市场好转楼价上涨，千亿级房企明显增加。
4.陈淮（靠谱指数：★★★★★）
住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮：1.抑制投机性需求；2.从紧的货币和适度宽松的财政政策；3.自住型、改善型需求仍将旺盛；4.二三线城市将迎来新一轮发展与建设高潮。(出自搜狐焦点网 1月8日)
市场检验：作为曾供职于住房和城乡建设部政策研究中心的官员，陈淮预测政策走势的准确度就如同任志强预测市场一样“十拿九稳”。经过这一年的检验，上述四项预测全被说中，跟算命先生没啥差别。
5.周忻（靠谱指数： ★★★★★）
易居中国董事局主席周忻：冬天已经过去，春天的脚步来了。中国楼市将进入“铂金十年”。(出自新浪乐居 2012年12月25日)
市场检验：虽然未来十年我们无法预见，但2013年多家房地产企业业绩创新高，千亿级房企名单在增加，市场也有明显回暖。
6.叶檀（靠谱指数：★★★★★）
知名经济学家叶檀叶檀：2013房地产市场将继续分化，温州、鄂尔多斯、邯郸等地回升无望，冰山从边远地区融化，而大部分省会以上核心城市房价还会上升。(出自羊城晚报等 2月4日)
市场检验：温州房价今年果然继续下跌，单价5万的房子跌到2万。鄂尔多斯从“购房崇拜”到“谈房色变”。而全国百城房价连涨18个月，也印证了叶檀的说法。
7.董藩（靠谱指数：★★★★☆）
北师大管理学院教授、博导，北师大房地产研究中心主任董藩：限购限贷政策不会很快取消，但一二线城市房价的上涨也不可避免。2013年的房价肯定是上涨无疑。(出自董藩微博 2012年12月17日)
市场检验：董藩甚至喊出“25年后北京房价将达到80万/平方米”、“北京拥堵因为房价太低”等耸人听闻的观点，遭到不少人的攻击和痛骂。虽然数十年后的预言我们还无法检验，但他去年底和今年初的几条预言，准确率还是很高。
8.陈云峰（靠谱指数：★★★★）
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰：楼市会量价齐涨，政府会疯狂卖地，买房人痛断肝肠。北上广深潜力大。(出自个人微博 2013年1月9日)
市场检验：各地地王频出，北上广深等地楼价继续上涨乃至疯涨，各地的成交量也明显增加。
9.杨红旭（靠谱指数：★★★★）
上海易居房地产研究院副院长杨红旭：限购从紧，房产税扩容，房贷从紧，增加供应，压制地王。(出自个人微博 2012年12月30日)
市场检验：除了关于税收的预测不准确以外，“老杨”的预言也几乎都说中了。
