【新唐人2013年12月18日讯】在刚刚举行过的2014网易经济学家年会上，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强一如既往的大胆放炮，坦言中国大陆的房地产之所以是中国的支柱产业，不是因为“GDP挂帅”，而是因为房地产税。他还直言不讳地说中共政府比房产商“黑多了”！
据大陆《网易财经》报导，以“重建改革逻辑”为主题的2014网易经济学家年会12月16日举行。在这次年会上，房地产大亨任志强再次放炮，为中国大陆房地产行业在中国经济中所处位置和扮演的角色鸣冤叫屈。
任志强首先强调说，中国的房地产之所以是中国经济的支柱产业，不是因为“GDP挂帅”，而是因为税收，尤其是房地产税几乎占到地方财政收入的接近100%。
任志强还称，因为中国有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房价没有跌到30%银行就没有风险，第二套住房没有跌到70%银行也没有风险，所以他表示“不太承认中国的泡沫”。
他对比举例分析道称：“美国现在的房地产市场在呼呼往上涨，今天上午骆家辉大使召开了一个‘大使论坛会’，论坛干什么？美国大使在招中国所有资金去美国投资房地产，推荐了一系列的房地产项目，我看参加的都是大企业家，包括张欣也在台上很高兴的说‘我买了纽约两个大楼的多少多少股权，投资了多少多少，赚了多少多少钱’，张力先生说我投了2000多万赚了7000多万，所有的项目都告诉你美国的投资回报率一般都在400%，如果低于400%你就别去投。”
他接着说：“中国恰恰相反，如果有20%的利润你得需要多少多少的增值税，如果超过30%以后你的增值税还得加多少，从30到40到50到60，所有的社会包括媒体都在批评，说中国的房地产太暴利了。查一查我们的上市公司所有报表发现平均下来也就是7-8%的利润率，但媒体和所有的公民都在攻击开发商真黑，黑得不得了，其实政府比我们黑多了。”
任志强的这一番为中国大陆的房地产商们鸣冤叫屈的演讲，立刻赢得了现场的一片热烈掌声。
任志强接着进一步列举房地产商张力在马来西亚买土地建房子的例子表示，在马来西亚土地价格是每平米2000元人民币，房价是2万元人民币，土地占当地房价的10%。而在北京基本上是50-60%，上海今年土地增长幅度是118%。
他提示说，北京去年600多亿到700亿的土地收益，今年现在已经接近1600亿，马上到年底可能再拍卖几块地就到2000亿了，上海去年也是690亿，今年则已经突破2000亿了。
任志强继续抨击说：“政府还说我没拿那麽多地价，可是你有一个规定，保障性住房卖的时候还得给你30%的分红啊？所以政府太黑了，当政府这么黑的时候你们还说有泡沫？我看政府从来不认为自己有泡沫，政府要认为有泡沫他就不会这么黑，用这么黑的地价去调整我们的房地产市场了。”
任志强分析称，从03年开始的调控到04年的831制度产生的最大的变化实际上是土地周期的变化，土地供应量在此前每个月约40%的增长，但此后就开始进入了低增长和负增长，07年我们用增长来抑制房价，出现了一个小高潮，然后又开始变成低潮，09年我们提出4万亿，又出现了土地供应的高潮，随后又用限制的办法让它进入了低潮，这个限制就是限购限价等等，又进入了低潮，我们看到的是2012、2013和2011年下半年就开始出现了土地低增长。这几次都是在土地低增长的情况下一定会出现房价的暴涨，没有一次例外。
任志强总结说：“今年1到9月份固定资产投资处于基本下滑的趋势，到了16.9，20以下了，所以经济工作会议提出的是‘经济前途太复杂了’，连我们的党中央都看不清楚经济前途会怎么样，我们如何判断房地产市场呢？我们觉得经济形势越不好的时候房地产市场一定是越好，因为在中国连续十年中都把房地产作为调控宏观经济的一个工具，当市场好的时候就打压房地产，当市场不好的时候就一定要充分利用房地产市场来稳定或保证中国经济的GDP增长数。”
