【新唐人2013年12月1日讯】近几日，关于中国房企3.8万亿欠税的风波持续震荡，对峙双方唇枪舌剑互有交锋，相持不下。国税总局在新闻媒体的追问下，勉为其难地发表了一个含糊其辞的“误解误读”的说明，却被斥责为避重就轻、态度暧昧。近日，地产大亨任志强再发炮弹，向经济观察报披露房地产企业交纳的各种税多达27种，包括地价和各种税费在内的成本占到房价的70%左右。
3.8万亿欠税门风波持续震荡
据中国经济网11月30日报导称，早在今年4月25日，北京市忆通律师事务所主任李劲松便向税务总局邮寄了举报45家上市房企应交未交巨额土地增值税金的材料。
11月17日，中央电视台《每周质量报告》的《土增税黑洞》便出炉，报导称李劲松根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据分析测算发现，自2005年至2012年8年，全国各类房地产企业应交未交的土地增值税总额超过3.8万亿。
11月24日，该节目的《土增税黑洞2》更进一步公布了45家上市房企应交未交土地增值税排行榜曝光。消息一出，舆论哗然。
一时间，态度强硬的爆料人和同样强硬的反击者针锋相对地展开了唇枪舌剑，互不退让。事件还牵涉到央视、税务总局和众多的地产商的立场和是非曲直，孰对孰错顿时成为舆论焦点。
一方面，在相关节目播报当晚，被指“欠税”的华远地产股份有限公司董事长任志强，通过个人微博连夜发表“任八条”做出回应，驳斥央视的拖欠土地增值税一说，直指央视“愚蠢无知”，第二天早上9点半更扬言要公开起诉央视。
11月26日凌晨两点，地产龙头万科董事会主席王石也在其微博中正式声明万科“一贯守法经营、照章纳税……不存在欠缴土地增值税的情况。”而同一天，12家被指拖欠巨额土地增值税的房企也陆续发布公告，否认欠缴土地增值税。
在新闻媒体的一再追问下，国税总局11月26日在其官网发表《税务总局财产行为税司负责人答记者问》，表示：“近日引起社会关注的有关人员对欠税的巨额推算，方法是不正确的，对税收政策和征管方式存在误解误读。”
26日下午，中房协便紧急召开了关于土地增值税的座谈会，当天晚上任志强担任执行会长的全联房地产商会更是在官网发表声明称，“我将联合法律、财务、税务等第三方专业机构，对国家土地增值税之规定及其执行做系统化解读，对央视报道的相关企业纳税问题进行调研，并将结果广而告之。”
一贯作风直率强硬的任志强更公开声称，“要以行业协会名义联合相关企业，依法维护企业合法权益，挽回名誉损失及可能因此事件导致的相关经济损失。”
另一方面，“欠税门”的“始作俑者”，拥有“律师、会计师、证券业注册会计师、注册税务师” 等众多头衔的李劲松也公开强硬回应，指称“国税总局官员在搅乱视线转移焦点，为什么对‘29家上市房地产公司可收未收的土地增值税总额是否真的高达640亿元’这一问题避而不谈？只要把上述29家房企应交未交的640亿元土地增值税来源于哪些项目的名单公布，就可以自证清白，而不是像现在这样避重就轻。”
同时，另一位紧追不舍的业内人士称，“国税总局这种含糊其词的回应是无法平息争论的,如果说存在误解误读,那麽所谓的正解和正读在哪里? 具体到具体的公司和项目,公众疑问的核心点在于,是否所有销售比例在85%以上的项目都已经按期缴纳完税款了? ”
11月27日晚上八点半，李劲松回应称，“我倒是希望任志强这样的名人来起诉我，说我诽谤、损害他们企业的信誉和形象。我正想和他们理论清楚，到底有没有拖欠土地增值税呢！只要他们起诉我，就会有更多人来关注这件事！”
11月28日上午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博称，“花了一个半小时，接待北京过来的央视记者。他们节目组兵分几路，采访不同条线的人士，正在制作新一期节目。央视不认为自己有错，只是所采访的专家观点有偏差，他们对土地增值税已跟踪了很久，旨在揭开这一领域的不规范现象！战斗还没结束哦，税务局和不规范的开发商将有压力……”
然而，同一天晚上9点，任志强却发表微博称，“昨天在上海参加福卡年会，叶檀说央视要采访她说说土增税，大概还采访了其他人，似乎仍在追剿行动。今天领导告诉我，闭嘴。上级已经指示央视要公开正面纠错了。到底哪个信息对？我更相信领导指示。坐等结果吧！”
蹊跷的是，最先报道此事的央视《每周质量报告》现在却突然对此事三缄其口。
任志强：房企税费加地价占房价7成
《中国经济网》11月30日报导称，中国房企“采取合理方法避税”的现象，与房地产行业的税负重压密不可分。财政部数据显示，2012年中国房地产总体税收首次突破万亿大关，占地方总体财政收入的比重进一步提升至16.6%。
财政部数据显示，2012年在税收总盘子中，涉及房地产税收占比最高的分别是营业税(房地产和建筑业)、契税、土地增值税、城镇土地使用税和房产税。据此计算，仅上述五项合计就占税收总收入的14.7%，占地方本级财政收入(不含转移支付和税收返还)的24.4%。其中，房地产营业税达4051亿元，建筑业营业税3706亿元，合计占税收收入的比重为7.7%；其次是契税和土地增值税，实现收入分别为2873.92亿元和2718.84亿元，占税收总收入的比重为2.9%和2.7%。
“大炮”任志强更向经济观察报直言，房地产企业需要交纳的各种税多达27种，“这其中包含重复征收的部分，比如施工单位交的税、采购单位交的税等”。“各种费用更是达180多种，要盖150多个章，那就是150多个费，额外还有些不盖章的费，比如配套费，都是文件，盖不盖章都要交费。”任志强称。
任志强说：“2008年，我们调研了北京等一线大城市的70个项目，发现地价大约占到平均售价的一半多一点，54%-55%，再加上25%的所得税、增值税可能到60%，包括地价和各种税费在内的成本占到房价的70%左右。”
