【新唐人2013年11月14日讯】 今年8月份以来，地产大亨纷纷抛售在中国大陆的资产，撤出资金。11月11日中国国际金融有限公司发布报告称，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，其中包括加速房地产泡沫的破裂。如今，三中全会已然落幕，相关政策虽然尚未出台面世，中国大陆房地产领域已经风声鹤唳，山雨欲来了。有经济学家已经发文讨论房地产泡沫破裂的最危险的后果。
11月13日《中国网》发表文章表示，中国大陆房地产泡沫要破裂的先兆已现。
2010年以来，李嘉诚的长和系总共在香港和中国大陆以外完成了11笔收购，但从今年8月份开始，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔，便相继抛售上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场以及停车场。
这些动作立即引起地产界与媒体的高度关注与热议，有业内人士评论说，李嘉诚是跨越周期投资的高手，精明的他选择现在的时间点退出，潜藏的信号说明他或许已认为中国房地产市场已经进入高风险区间。
地产大佬、万科董事会主席王石从中敏锐地察觉到了一些信号，在他自己的微博上写道：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
随后，万科近日被媒体曝出抛售旗下杭州公司部分地产股权达30亿元。
继“王石撤资”之后，潘石屹抛售沪上资产的消息又不胫而走。有体报道,SOHO中国正为上海三个项目寻找买家,其中包括虹口区的两个商业项目以及静安区的一个商住两用复合设施。
十八届三中全会召开前夕，11月11日，中国国际金融有限公司发布报告称，三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响：增加市场配置资源的作用，促进中长期供给能力；缩小收入差距，提升消费率，降低储蓄率；加速房地产泡沫的破裂。
中金公司认为，过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。所以估计“改革的推进深化”将消除过去10多年房价快速上涨的经济基础。
日前，著名经济学家茅于轼发文表示，中国大陆房地产泡沫是三个基本因素造成的。
首先是很高的经济增长率加上很高的储蓄率；其次是贫富差距悬殊，巨大财富并不是平均地分配给每一位居民，而是集中在少数高收入人群手中；第三是高收入人群手里的钱大量涌向房地产业，造成房地产的高昂需求。
文章认为，这三个因素是造成房地产业泡沫的根本原因。只要这三个因素没有发生变化，房地产泡沫就不会破裂。
这三个因素会不会变呢？
文章分析说：高增长，估计不大会变，高储蓄也不大会变，而且高增长和高储蓄是互相依存的。增长掉下来，储蓄也会掉下来，一旦增长下降，政府和民间会尽一切力量救助，所以，这一条比较放心。
但贫富差距的问题就不是短期内所能解决的了。中国贫富差距相当惊人，其深层次原因在于人与人基本权利的不平等，这和政治机构有关。因而即使各方面想了许多办法缓解这个差距，但是迄今为止收效不大。
最后就剩下资本市场的改革问题。如果高收入者有更多的投资选择，钱就不一定流入房地产市场，这个市场进来的钱少了，需求就减少，价格就会下跌，泡沫就会破裂。而泡沫破裂最危险的后果是大量民工失业。
文章分析说，现在房地产业吸引巨额资金，这些钱大部分用于盖房子，因而维持了数额巨大的建筑业的就业。一旦资金流向别处，建筑业将减少工作岗位，大量民工失业，有可能引发社会动乱。
